Dieses charmante Einfamilienhaus in Klosterlechfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum, um sich wohlzufühlen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben umzusetzen. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine gemütliche und harmonische Atmosphäre legen.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, bietet eine großzügige Fläche von 659 Quadratmetern, die zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Hier können Ihre Kinder sicher und unbesorgt spielen, während Sie sich auf der Terrasse oder im Garten entspannen und die Natur genießen.
Das Haus wurde im Jahr 2002 in massiver Ausführung gebaut. Der Wintergarten wurde 2013 hinzugefügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helle Küche die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Hier ist ein Kaminofen installiert der eine wohlige Atmosphäre erzeugt. Das Wohnzimmer ist von der Küche aus zugänglich aber nicht offen gestaltet. Das Gäste-WC besitzt zusätzlich eine Dusche. Ein Arbeits- / Gästezimmer rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 haben einen Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Im großzügigen Badezimmer ist sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche verbaut. Hier wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den übrigen Räumen erfolgt die Wäremeverteilung über Heizkörper.
Das Haus ist voll unterkellert, ein großer Raum ist beheizbar. Im Heizungskeller ist eine Sauna mit Dusche installiert. Ein Wasch- und ein Vorratsraum decken die wesentliche Bedürfnisse ab. Eine praktische Installation ist die zentrale Sauganlage.
Merkmale
659 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.118,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterlechfeld (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klosterlechfeld hat ca. 2.500 Einwohner und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Augsburg direkt an der autobahnähnlich ausgebauten B 17, über die Landsberg in ca. 20 Kilometern Entfernung ebenfalls erreichbar ist. Sowohl über Augsburg als auch Landsberg führen die Autobahnen A 8 und A 96 nach München. Die Gemeinde besitzt zudem einen Bahnhof, von dem Züge nach Augsburg und Kaufering / Landsberg fahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie teilweise direkt vor Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihnen das an Klosterlechfeld angrenzende Gewerbegebiet in Untermeitingen. Klosterlechfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, im nahe gelegenen Untermeitingen ist eine Mittelschule vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnfläche ca. 127 m², Grundstück 659 m², Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, PV-Anlage, voll unterkellert, Doppelgarage, frei nach Absprache
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
