Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Potsdamer Seitenstraße
Objektnr: 1070709
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Erich-Weinert-Straße - ideal für alle, die Komfort und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Trotz der ruhigen Lage nahe des Flusses Nuthe, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV und beliebte Potsdamer Highlights fußläufig erreichbar.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen: . ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist und viel Licht hineinlässt, . eine sehr große, separate Küche - ein seltener Pluspunkt, . ein gemütliches Schlafzimmer, . ein gepflegtes Badezimmer, . und einen schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre komfortable Erdgeschosslage, die barrierearme Zugänge ermöglicht - perfekt für Personen, die nicht gerne Treppen steigen.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dank der Raumaufteilung, dem attraktiven Balkon eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität in einer der charmantesten Gegenden Potsdams legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Badewanne
Balkon
Garten
+ In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + Separate, große Küche + Entspannung im Freien dank eines Balkons und ruhiger Lage + Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar + Naturliebhaber kommen mit Spaziergängen an der Nuthe auf Ihre Kosten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229900 €229.900 €
3.295,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
249.535 €1
Kaufpreis
229.900 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.449 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.944 €
Provision für Käufer (0,04%)
92 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstadt I, Potsdam (14478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Potsdam mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 69,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
