Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 46,4 m² Dorf Appen 25482

Wohnung zum Kauf
159000 €
3.425 €/m²
2 Zimmer • 46,4 m²

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den Gartenanteil. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Die separate Einbauküche ist mit einem kleinen Essbereich sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Vollbad ist zeitlos gestaltet. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen gewählt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Terrasse

- Flur mit Garderobenbereich
- Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse
- Geräumiges Schlafzimmer
- Einbauküche mit kleinem Essbereich und Waschmaschinenanschluss
- Vollbad
- Bodenbeläge: Fliesen
- Gartenanteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

3.425,25 €/m²

Hausgeld

334.8 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

177.285 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

18.285 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3%)

4.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorf, Appen (25482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aus einem Bauerndorf hat Appen sich zu einer Wohngemeinde entwickelt, in der die Landwirtschaft immer noch von großer Bedeutung ist. So werden unter anderem in den ortsansässigen Baumschulen Jungpflanzen gezogen und jährlich bis zu 1,2 Millionen Rosenpflanzen vermehrt.

In Appen haben knapp 5.000 Einwohner in den Ortsteilen Appen-Etz, Appen-Schäferhof, Appen-Dorf und Appen-Unterglinde ihre Heimat gefunden.

Das Bürgerhaus, ein altes Bauernhaus, welches für Veranstaltungen aller Art dient, bildet den Mittelpunkt Appens. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, Restaurant und Friseur finden sich zentral in der Gemeinde. In nur wenigen Autominuten erreicht man alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarstadt Pinneberg sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte oder Pinneberg-Süd bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen für Pendlerinnen und Pendler bietet auch das Verkehrsnetz der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Appen mit den Nachbargemeinden und -städten, wie Pinneberg, Uetersen, Elmshorn und Wedel. Verkehrsgünstig ist die Lage zum Bahnhof Pinneberg, in dem Fernbahnen mit Anschlüssen über Elmshorn und Tornesch weiter nach Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg fahren.

Die Gemeinde Appen beheimatet eine Grundschule sowie Kindertageseinrichtungen. Weiterführende Schulen, wie Gemeinschaftsschulen, Gymnasien oder Förderschulen sind in der Städten Pinneberg, Uetersen oder der Nachbargemeinde Moorrege zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Grundstücksfläche: 3.499,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.10