Ein- bis Zweifamilienhaus für die große Familie in Friedewald
Objekt
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1955 erbaut und 1971 durch einen Anbau erweitert. Diese Immobilie ist für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet, da es zwei abgeschlossene Wohneinheiten gibt.
Aufteilung
Im Erdgeschoss (ca. 115 qm) befinden sich eine große Wohnküche, ein Ess-, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Über eine aus dem Baujahr stammende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 83 qm), wo sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Ess-, Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad befinden. Die neuwertige Einbauküche im OG kann ggf. gegen Aufpreis übernommen werden. Im Dachgeschoss gibt es noch ein ausgebautes Zimmer und einen Speicherraum. Der großzügige Keller verfügt über eine Werkstatt, einen kleinen und großen Kellerraum und eine Waschküche mit Zugang zur Garage.
Merkmale
Bezug: ab September 2026
496 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
Beheizt wird das Objekt über asbestfreie Elektroöfen, die 2016 erneuert wurden. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet und wurden 1981 und teilweise 2015 ausgetauscht. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Im Jahr 2020 wurden alle Dachrinnen erneuert. Eine große Doppelgarage wurde 1991 erbaut.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
853,54 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, mind. jedoch 5.950,- € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedewald (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedewald ist eine Ortsgemeinde in der VG Daaden-Herdorf im Landkreis Altenkirchen. In Friedewald gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule mit Turnhalle und vielen Sport- und Freizeitangeboten. Alle weiterführenden Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken erreicht man im ca. 3 KM entfernten Daaden.
Weitere Informationen
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges: frei werdend
