Exklusives italienisches Restaurant in Bad Tölz mit traumhaften Isar-Blick sucht neuen Pächter
Dieses einzigartige Restaurant verbindet italienische Gourmetküche mit herzlicher Gastfreundschaft, eingebettet in die idyllische Lage direkt an der Isar. Hier genießen Gäste nicht nur kulinarische Kreationen auf höchstem Niveau, sondern können ihren Aufenthalt in einem der fünf liebevoll gestalteten Gästezimmer abrunden und die besondere Atmosphäre voll auskosten.
Für den neuen Betreiber bietet das Haus zusätzlich eine komfortable Betriebswohnung im selben Gebäude - praktisch und nah am Geschehen. Damit vereint diese Immobilie alles, was ein erfolgreicher Gastronomiebetrieb braucht: ein exzellentes Restaurant, charmante Übernachtungsmöglichkeiten und eine perfekte Wohnlösung für den Betreiber. Auf der Anlage gibt es einige Parkplätze, wo Ihre Kunden ganz einfach und unkompliziert parken können.
Der künftige Pächter hat die Wahl: das bestehende, erfolgreiche Konzept 1:1 zu übernehmen oder ein eigenes gastronomisches Konzept zu entwickeln und umzusetzen.
Die Kaution liegt bei 2 Nettokaltmieten. Eine Ablöse ist nach Vereinbarung.
Merkmale
- Vollausgestattete Küche - Mülltonnen - Viele Lagerräume - Kühlhaus - Weinlageflächen - 6-Zimmer-Betriebswohnung - 5-Gästezimmer mit Balkon - Gehobenes Interieur im Restaurant
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
10,99 €/m²
6.000 €
Provision für Mieter
3 NKM zuzüglich Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Bad Tölz (83646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Restaurant befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Tölz - direkt an der Isar. Die malerische Umgebung mit direktem Blick auf den Fluss und die umliegenden Berge schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Gäste sowohl aus der Region als auch Touristen anzieht.
Die Tölzer Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und belebten Plätzen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der zentralen, aber gleichzeitig naturnahen Lage profitieren Betreiber und Gäste gleichermaßen von einer hohen Frequenz an Besuchern. Spaziergänger, Radfahrer und Ausflügler nutzen die Isarpromenade regelmäßig und sorgen so für stetige Laufkundschaft.
Bad Tölz ist als Kur- und Erholungsort bekannt und zieht das ganze Jahr über Besucher an - von Kultur- und Wellnessurlaubern bis hin zu Wintersportlern und Wanderern. Durch die gute Anbindung an München (ca. 50 Fahrminuten mit dem Auto) und die Nähe zum Tegernsee sowie zum Voralpenland ist die Stadt ein attraktiver Treffpunkt für Tagesgäste und Ausflügler.
Die Lage vereint also Natur, Erholung und touristische Attraktivität mit einem lebendigen städtischen Umfeld - ein idealer Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Stichworte
Gesamtfläche: 546,00 m², Bundesland: Bayern
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
