Wohnung zur Miete

750 €

3 Zimmer  •  79 m²

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Katzwang, Nürnberg (90455)

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Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage mit großzügiger, liebevoll gestalteter Grünanlage mit Gartenlaube. Obenliegender Garagenhof. Übersichtlich angeordnete Kellerräume wie z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, eigenes Kellerabteil mit Stromanschluß und Steckdose.
Großflächig verglaster Hauseingang mit ebenerdigem Zugang zum Lift. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 5.OG mit herrlichem Blick aus allen Fenster. Die Küche bietet Raum für einen kleinen Frühstücksplatz und kann gleichzeitig als Durchreiche zur großen Loggia genutzt werden. Der Wohnbereich mit seinen großzügigen Schrankstellflächen ist ideal zu möblieren. Die angrenzende Loggia ist nach Nordwesten orientiert und bietet einen herrlichen Blick über Katzwang. Die Schlafräume sind über eine kleine Diele zu erreichen. Dies ermöglicht einen ungestörten Schlaf, selbst wenn der Partner im Wohnbereich noch Musik hört. Das Bad ist vor einigen Jahren neu gefliest worden. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig zum Europakanal. Von hier aus hat man ebenfalls einen grandiosen Blick in die umliegende Natur.
Der Energiepass lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist angefordert und wird nachgereicht.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Treppenhausreinigung, Kosten der Schneeräumung und Gartenpflege ebenso enthalten wie Wasser, Kanalgebühren Versicherungen, Müllgebühren und Grundsteuer.
Der gesuchte Mieter sollte idealerweise Nichtraucher und berufstätig sein.

Provision An uns ist keine Vermittlungsgebühr zu bezahlen. Bezug 01.05.2026 Besichtigung Innenbesichtigung nur nach tel. Vereinbarung mit uns. Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.