Einziehen & wohlfühlen - 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse und TG-Stellplatz in Ka-Oberreut (Erbpacht)
Objektnr: 1071379
Diese attraktive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Karlsruhe-Oberreut befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als komfortables Zuhause für Eigennutzer, als WG mit zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbereich oder als interessante Kapitalanlage - der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Optionen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer. Eine offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Genießen sonniger Tage eignet.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und wettergeschütztes Parken, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bereithält.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein Hausmeisterservice, der unter anderem die regelmäßige Hausreinigung sowie den Winterdienst übernimmt. Dadurch müssen sich die Bewohner nicht selbst um die Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmern.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 153,- €, das Hausgeld liegt bei 342 € pro Monat.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Stellplatz
+ Geeignet für Eigennutzer, WG oder Kapitalanleger (Erbpacht) + Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten + Sofort bezugsfrei + Kellerraum, Hausreinigung und Winterdienst + Fußbodenheizung im Bad
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.514,70 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
255.802 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (0,03%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberreut, Karlsruhe (76189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Sehr gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
