Ein Zuhause oder eine Renditequelle - 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Sonnenberg für Eigennutzer und A
Diese charmante Etagenwohnung wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Mit einer Wohnfläche von 55,73 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.
Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 226 €, welche die Instandhaltung des Gebäudes und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen abdecken. Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Chemnitz, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines gemütlichen Wohnumfelds genießen können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Auf ca. 55,73 m² erwartet Sie eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit freundlicher Atmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung - hier fühlt man sich vom ersten Moment an wohl. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung im Überblick: - ca. 55,73 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - gepflegte Ausstattung - Kellerraum inklusive - Gartennutzung für alle Mieter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
42500 €42.500 €
762,61 €/m²
Hausgeld
228 €228 €
Provision für Käufer
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
45.693 €1
Kaufpreis
42.500 €
Kaufnebenkosten
3.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
638 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.338 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Chemnitz (09130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des beliebten Stadtteils Sonnenberg - urban, aber dennoch angenehm ruhig. Das erwartet Sie in der Umgebung: - ca. 15 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister in direkter Nähe - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot in Laufnähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 55,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zum Bus: 1.15
