Penthouse im The Urban - Ihr exklusiver Rückzugsort über den Dächern Frankfurts
Dieses exklusive Penthouse im Neubauprojekt The Urban bietet Wohnen auf höchstem Niveau im aufstrebenden Frankfurter Gallusviertel. Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, vereint die Wohnung ein modernes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen, die einzigartige Rückzugsorte im Freien bieten - perfekt zum Entspannen, Genießen und für ungestörte Momente über den Dächern der Stadt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. 35.000 €), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Mit seiner gelungenen Kombination aus urbanem Flair, exklusivem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise (KfW 55) erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599900 €599.900 €
6.314,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
669.309 €1
Kaufpreis
599.900 €
Kaufnebenkosten
69.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gallus, Frankfurt am Main (60326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich mitten im lebendigen Frankfurter Stadtteil Gallus. Die Lage vereint den urbanen Charakter eines aufstrebenden Quartiers mit der Nähe zur Innenstadt und optimaler Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Der nahegelegene Galluswarteplatz und das Europaviertel bieten urbane Vielfalt, während Parks und Grünanlagen wie der Rebstockpark für Erholung im Freien sorgen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Galluswarte sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Auch die Autobahnen A5, A66 und A648 sind schnell erreichbar und sorgen für eine flexible Mobilität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.
Sonstiges
Die LUDWIG IMMOBILIEN GmbH wurde für den Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte".
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
