Einfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €

864 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  1.112 m² Grundstück

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Untersteinach (95369)

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Wohnhaus in ruhiger Ortslage

- als Einfamilienhaus möglich, ideal für 2 Personen

- wenig einsehbares Grundstück
- Nebengebäude

- Baujahr: nicht genau bekannt, um 1900 oder früher
- umfangreich renoviert, teilweise modernisiert: ca. 1992
- keine Zentralheizung
- Beheizung über Öl-Kachelofen (neuer Einsatz 2025) und Öl-Einzelöfen mit zentraler Öl-Versorgung
- Warmwasseraufbereitung über Boiler

- Kunststoffisolierfenster
- teilunterkellert


Aufteilung:

Untergeschoss:
- 1 Kellerraum (Öltanks)

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (Dielenboden, Kachelofen)
- Essküche (inkl. einfacher Einbauküche)
- Bad (Wanne, Waschtisch, WC)
- Abstellraum
- Durchgang zum ehemaligen Stall

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- 2 kleinere Zimmer
- Durchgang zum Lagerraum über Stall

Dachgeschoss:
- Abstellraum

Der frühere Eigentümer hat nach dem Erwerb des Hauses in 1992 wesentlich Modernisierungen vorgenommen. Der daraus resultierende Wohnstandart ist jedoch weiterhin bewusst einfach geblieben.

Vom neuen Eigentümer sind Modernisierungsmaßnahmen zu kalkulieren.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992