Charmante Hofstelle mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial
Die charmante Hofstelle aus dem Baujahr 1939 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.374 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Landwirtschaft oder Hobby. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, einen Flur sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Räume, eine zusätzliche Küche/Abstellraum und ein WC, sodass das Haus vielfältige Gestaltungsoptionen bietet. Ergänzend ist das Gebäude teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Hofstelle gehören außerdem mehrere Nebengebäude, die dem Anwesen seinen traditionellen Charakter verleihen. Eine große Scheune, ein Stall sowie drei Garagen bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Lager- oder Werkstattflächen bis hin zur Tierhaltung oder handwerklichen Projekten. Abgerundet wird das Ensemble durch einen weitläufigen Garten, der Raum für Erholung, Anbau oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Hofstelle als ein vielseitiges Objekt mit solider Substanz und hervorragendem Potenzial für unterschiedlichste Bedürfnisse.
Merkmale
2.374 m² Grundstück
voll erschlossen
Garten
Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
. neue Dachdeckung 1996 . Pelletofen . neue Fenster 2005 . teilw. neue Wasserleitungen . Sanitäre Anlagen aus den 90er Jahren . Böden vor 30 Jahren erneuert . Gasanschluss vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
455.708 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
15.708 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ballmertshofen, Dischingen (89561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ballmertshofen ist ein ruhiger Ortsteil von Dischingen im idyllischen Unteren Egautal auf der östlichen Schwäbischen Alb? und über die Kreisstraßen K?3000 und K?3001 gut angebunden. Für Familien bietet der Ort mit dem Kinderhaus Pusteblume eine direkte Kinderbetreuung. Weitere Kindergärten sowie die Egauschule liegen im nahen Dischingen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, die von Dischingen aus schnell erreichbar ist
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
