10 Zimmer • 231 m² • 172 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 21
1 / 21
Haus zum Kauf • provisionsfrei
109000 €109.000 €
472 €/m²
10 Zimmer • 231 m² • 172 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus mit Potential in zentraler Lage von Weida sucht Sie als neuen Besitzer!
**Leben oder investieren - Sie haben die Wahl! Entdecken Sie ein Haus voller Möglichkeiten in der Clara-Zetkin-Straße in Weida.**
Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände bieten - es erzählt Geschichten, eröffnet Perspektiven und bietet Raum für Visionen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als neues Familiennest mit Charakter: Diese Immobilie verbindet Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Auf drei Etagen - vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum ausbaufähigen Dachgeschoss - eröffnet sich Ihnen eine großzügige Wohnwelt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei einladende Balkone laden zum Verweilen ein, während der liebevoll gepflegte Innenhof Rückzug und Ruhe verspricht - mitten in der Stadt, aber ganz für sich.
Die gelungene Mischung aus klassischer Bausubstanz und modernem Komfort schafft ein Wohngefühl, das begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung - hier lassen sich unterschiedlichste Lebensentwürfe verwirklichen.
**Die Lage? Zentral und dennoch ruhig.** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt. Weida zeigt sich hier von seiner besten Seite - städtisch verbunden, aber mit dem Charme und der Beschaulichkeit eines gewachsenen Umfelds.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial zu erwerben - ein echtes Unikat in bester Lage!
**Eckdaten zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis | 99,3 kWh/(m²a) | Gültig bis 06.11.2024 | Öl-Zentralheizung | Baujahr 1930 | Energieeffizienzklasse D
**Jetzt heißt es: persönlich erleben statt nur online entdecken.** Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
172 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
471,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 12.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
116.630 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
7.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clara-Zetkin-Straße 15, Weida (07570)
**Zentral, charmant, lebensnah - die Clara-Zetkin-Straße in Weida bietet die perfekte Lage für Ihre Wohn- oder Investitionspläne.**
Inmitten der traditionsreichen Stadt Weida - dem ältesten Ort Ostthüringens - erwartet Sie eine Adresse, die historische Atmosphäre mit modernem Stadtleben vereint. Die Clara-Zetkin-Straße besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld garantiert.
Das Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar - hier pulsiert das Leben. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Berufspendler und Selbstständige schätzen die optimale Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte in der Region.
**Ein Ort zum Leben, Erleben und Wohlfühlen:** Die Nähe zur eindrucksvollen Osterburg, zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen macht diese Lage auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv.
Ob als Lebensmittelpunkt oder lohnende Kapitalanlage - die Clara-Zetkin-Straße ist mehr als nur eine Adresse. Sie ist ein Ort mit Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Frau Haseküster** aus unserem **kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien** unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
