Attraktive Bürofläche in Kerpen - ideal für Ihr Unternehmen
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 146 m² in zentraler Lage von Kerpen, Hahnenstraße 29. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal als Büro, können jedoch ebenso hervorragend als Kosmetikstudio, Massage-Oase oder für andere Dienstleistungs- und Gesundheitskonzepte genutzt werden.
Die Fläche ist modern geschnitten und bietet eine optimale Raumaufteilung:
Großer Empfangs- und Wartebereich
Drei separate Behandlungs- bzw. Büroräume
Küche / Aufenthaltsraum
Sanitärbereich (WC)
Die hellen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage in der Hahnenstraße 29 ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal gegeben.
Merkmale
frei ab sofort
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Separater Empfangsbereich für Kunden und Gäste
- Drei individuell nutzbare Behandlungs- bzw. Büroräume
- Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage in Kerpen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.940 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kerpen (50171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in der Hahnenstraße 29 in Kerpen, einer verkehrsgünstig gelegenen Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Anbindung an die B265 sowie die Autobahnen A4 und A61 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Köln, Bonn und Aachen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewerbliche Struktur mit Büros, Dienstleistern und kleinen Handelsbetrieben aus, wodurch ein professionelles Umfeld für Unternehmen entsteht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass auch eine Anbindung für Pendler gegeben ist.
Zudem profitieren Mieter von der guten Infrastruktur der Stadt: Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert effiziente Verkehrsanbindung mit einem professionellen Umfeld und bietet somit ideale Voraussetzungen für Büro- und Geschäftstätigkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Bei steuerpflichtigen Vermietungen sind alle Preisangaben zzgl. gesetzlicher MwSt. zu verstehen.
Stichworte
Gesamtfläche: 146,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
