Wohnen auf drei Ebenen - stilvolle Maisonette mit Balkon.
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Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 bietet laut Angaben des Eigentümers eine komfortable Fläche von rund 105 m², wovon ca. 86 m² auf die Wohnfläche des Ober- und Dachgeschosses und die weitere Fläche auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche des Spitzbodens entfallen.
Die Wohnung erstreckt sich somit über drei Ebenen und verfügt über einen separaten, von außen zugänglichen Eingang. Mit insgesamt drei Zimmern und dem individuell nutzbaren Spitzboden, der über das Schlafzimmer erreichbar ist, eignet sich das Raumangebot für Singles, Paare oder Familien mit Kind. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort. Die sanitären Einrichtungen wurden kürzlich erneuert. Die zum Wohnbereich hin offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird zur kostenfreien Nutzung überlassen, Instandhaltung bzw. Instandsetzung obliegt jedoch dem Mieter. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der Wohnbereich verfügt über einen direktem Zugang zum Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Anmeldung sowie die Abrechnung der Gasversorgung erfolgen durch den Mieter direkt bei einem Gasversorger seiner Wahl.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im angrenzenden Carport, der mit monatlich 75 € berechnet wird. Zusätzlich steht im Bereich des Carports ein kleiner, verschließbarer Abstellraum zur Verfügung, der ideal als Kellerersatz genutzt werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.570 €
Kaltmiete
15,81 €/m²
1.365 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2730 €2.730 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 75,00 EUR
Lage
Zentrum, Bonn / Beuel (53229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich im Bonner Stadtgebiet im rechtsrheinischen Bereich und ist in das regionale Gefüge der Bundesstadt Bonn eingebunden. Das Umfeld ist durch Wohnnutzung geprägt und liegt innerhalb eines gewachsenen Ortsteils mit kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs und zu Einrichtungen der sozialen Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen im Bonner Raum. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden. Damit bestehen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zu weiteren Zielen im Rhein-Sieg-Raum.
Im Bereich der Infrastruktur sind im Umfeld Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote vorhanden. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, darunter Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote. Gastronomische Angebote sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Eindruck mit einer alltagsnahen, funktionalen Prägung, in der sich das Leben im Quartier zurückhaltend und unaufgeregt anfühlt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
