Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

4.958 €/m²

120 m²  •  1.516 m² Grundstück

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Gleisdorf (8200)

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Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum von Gleisdorf

Dieses Haus mit viel Potenzial befindet sich unweit des Zentrums von Gleisdorf und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Ausbaumöglichkeiten.

Das Wohnhaus stammt etwa aus dem Jahr 1880 und befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt rund 120 m², das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein langgezogenes Wirtschaftsgebäude, das sich entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze erstreckt und vielfältig nutzbar ist.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Grundstück selbst ist eben, rechteckig und bietet eine gute Bebaubarkeit. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist die Widmung "SG-WA" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 vorgesehen.

Besondere Vorzüge: Ganztagssonne, ruhige Lage, schöne Umgebungsbebauung, Nähe zum Stadtpark, sehr gute Infrastruktur u.?v.?m.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	284.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Stichworte Bundesland: Steiermark