Die Liegenschaft verfügt über ca. 33.839 m² Lagerfläche in 4 Units unterteilt. Die Flächen weisen eine Deckenhöhe von ca. 10,5 m UKB auf, eine ESFR-Sprinklerung ist vorgesehen. LED-Beleuchtung wird installiert, die Flächen werden WKG-3-fähig errichtet. Der Außenbereich verfügt über ca. 90 PKW-Stellplätze (25,00 EUR/ Stellplatz) und 11 LKW-Stellplätze (50,00 EUR/ Stellplatz) sowie über einen LKW-Ladehof von 35 m. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist angestrebt, die Flächen verfügen insgesamt über 29 Überladebrücken, 4 Jumbo Überladebrücken und 4 ebenerdige Sektionaltore.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Unit 1: 10.314 m² Hallenfläche, 415 m² Bürofläche, 869 m² Mezzanine Unit 2: 9.824 m² Hallenfläche, 364 m² Bürofläche, 909 m² Mezzanine Unit 3: 6.076 m² Hallenfläche, 450 m² Bürofläche, 564m² Mezzanine Unit 4: 7.625 m² Hallenfläche, 391 m² Bürofläche, 813 m² Mezzanine
Merkmale
Bezug: Q1/ 2026
Speisekammer
101 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Überwachungskamera
Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6,25 €/m²
6,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6,50 EUR
Lage
Quernheim, Kirchlengern (32278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in Kirchlengern, nördlich von Bielefeld in hervorragender Lage. Die Autobahn A30 ist in weniger als 10 Minuten befahren, eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der nächste Fernbahnhof ist in ca. 8 Minuten befahren. Restaurants und Bäckerein finden sich in fußläufiger Nähe, der internationale Flughafen von Hannover ist in ca. 1 Stunde erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
