Individuell wohnen im vielseitigen Umfeld von Darmstadt-Wixhausen
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, aus dem Baujahr 1992. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Gewerbemischgebiet von Darmstadt-Wixhausen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier lassen sich sowohl ruhige Momente als auch gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet - besonders für Familien oder Gäste. Eine kurze Treppe ermöglicht einen bequemen Zugang zur Erdgeschosswohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und gehören ebenfalls zur Wohnung. Sie runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
WG-geeignet
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
* Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus * Baujahr 1992 * Wohnfläche ca. 91,00 m² * 3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung * 1 Badezimmer * Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort * Bodenbeläge: Fliessen, Lamiatboden & PVC * Balkon mit Zugang vom Wohnbereich * Erdgeschoss mit nur 1 kurzen Treppe erreichbar * Zentrale Gasheizung zur Wärmeversorgung * 2 Außenstellplätze zur Wohnung gehörend * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Bushaltestelle ca. 150 m entfernt * Autobahnauffahrt zur 661 schnell erreichbar * Gute Anbindung nach Darmstadt & Frankfurt * ideal auch für Pendler * Freizeitmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.505,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wixhausen, Darmstadt (64291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Gewerbemischgebiet von Darmstadt-Wixhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Auch Familien profitieren von der Lage, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Darmstädter Innenstadt.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
