Mit 89 m² Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sind vielseitig nutzbar - ob als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Merkmale
360 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Schlüsselfertige Herstellung: - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - raumweise regulierbar - Hochwertige Vinylböden nach Bemusterung - Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & elektrische Rollläden - Inklusive Malerarbeiten - Raufasertapete in Weiß - Badezimmer mit Marken-Sanitärausstattung, ebenerdiger Dusche & Echtglas-Duschabtrennung - Innentüren mit Dekoroberflächen (Herholz CPL, wählbar aus mehreren Varianten) - Kunststoff-Haustür mit Sicherheitsverglasung und Seitenteil - Komplette Elektroinstallation (Gira System 55, zahlreiche Steckdosen & Leuchtenanschlüsse) - Außenwasseranschluss & Außensteckdose - Mehrspartenhauseinführung, Pflaster- & Kanalarbeiten sowie Hausanschlüsse bereits enthalten - Kunststein-Fensterbänke (Micro Carrara) innen, Fensterbänke im Bad gefliest - Dach mit engobierten Tondachziegeln in Rot oder Anthrazit - Gedämmte Einschubtreppe zum Dachboden
Nicht im Kaufpreis enthalten: - Carport - Gestaltung der Gartenanlage - Netzwerkverkabelung, Glasfaser- und Telefonanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
309500 €309.500 €
3.477,53 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
340.389 €1
Kaufpreis
309.500 €
Kaufnebenkosten
30.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.643 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.475 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.223 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.548 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage:
Das Ammerland bietet eine harmonische Verbindung aus naturnaher Erholung und moderner Infrastruktur. Weite Parklandschaften und das Zwischenahner Meer prägen die Region und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an die A28 sind Städte wie Oldenburg oder Bremen schnell erreichbar, und auch die Nordseeküste liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz macht das Ammerland besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende - eine Region, die Ruhe und Mobilität perfekt vereint.
Mikrolage:
Apen bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort und sorgen für einen komfortablen Alltag. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Oberschule. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Augustfehn und die A28 ermöglicht schnelle Wege in die Region sowie eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten - mit idyllischen Grünflächen und abwechslungsreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Wohnort, der Lebensqualität mit Mobilität verbindet.
Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich.
Anfragen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: Haus I, Distanz zum Flughafen: 29.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zum Bus: 4.36
