Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

861 €/m²

6 Zimmer  •  115 m²  •  906 m² Grundstück

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Hauenstein (76846)

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In zentraler Lage von Hauenstein präsentiert sich dieses 1930 erbaute Wohnhaus, ideal für Liebhaber älterer Immobilien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und Freude daran haben, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Haus bietet eine solide Basis, erfordert jedoch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine klassisch geschnittene Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyzimmer. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne - perfekt für eine Familie. Ein Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum Verweilen.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal für Abstellmöglichkeiten, Vorräte oder als Werk- und Hobbybereich. Mit einer Modernisierung lässt sich auch hier weiteres Potenzial ausschöpfen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich: weitläufig, vielseitig nutzbar und ein idealer Rückzugsort. Ob gemütliche Sitzecken, Beete oder der Wunsch nach einem Pool - das Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der bestehende Anbau, der aktuell als Eingangs- und Garderobenbereich dient, ist aufgrund seines baulichen Zustands nicht mehr nutzbar und sollte entfernt werden. Zudem sind die Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen veraltet und müssen erneuert werden. Auch die Dacheindeckung sowie die Heizungsanlage aus dem Jahr 1987 entsprechen nicht mehr heutigen Standards.

Dieses Haus bietet viel Platz und enormes Potenzial. Mit der nötigen Sanierungsbereitschaft lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen - umgeben von einem traumhaften Garten, der jeden Tag ein Stück Erholung bietet.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.35