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Villa zur Miete - Erstbezug6.000 €8 Zimmer • 319 m² • 1.753 m² Grundstück
6.000 €
8 Zimmer • 319 m² • 1.753 m² Grundstück
Exklusive Vermietung in Oberneuland, Design-Stadtvilla mit Erstbezug Frühjahr 2027
In Alt-Oberneuland, einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Bremens, entsteht mit dieser repräsentativen Neubau-Stadtvilla ein Wohnerlebnis, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Diskretion und Lebensqualität vereint. Auf einem weitläufigen Parkgrundstück von ca. 1.753 m² erwartet Sie ein privates Refugium, das moderne Architektur mit hanseatischer Eleganz verknüpft. Das Herzstück dieses Anwesens ist die ca. 319 m² große Wohnfläche, die durch ihre lichtdurchflutete Großzügigkeit und eine kompromisslose Bauqualität besticht. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick in den weitläufigen Südwestgarten und lassen die Grenzen zwischen dem luxuriösen Interieur und der grünen Umgebung verschwimmen.
Ob als großzügiger Familiensitz oder als repräsentativer Rückzugsort, der Grundriss bietet maximale Flexibilität und wird durch drei edel ausgestattete Design-Bäder sowie eine hochwertige Materialauswahl abgerundet. Dank des zukunftsweisenden Effizienzhaus-40+ Standards genießen Sie nicht nur ein exzellentes, gesundes Raumklima, sondern auch maximale energetische Unabhängigkeit durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Stromspeicher und kontrollierte Belüftung. Eine Garage mit E-Ladestation unterstreicht den modernen Komfort.
Da der Baubeginn für Mai 2026 geplant ist, bietet sich Ihnen aktuell die seltene Gelegenheit, als zukünftiger Mieter noch Einfluss auf die finale Gestaltung und Ausstattung zu nehmen, um dieses Traumhaus rechtzeitig zum Erstbezug im Frühjahr 2027 nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Wohnhaus - es ist ein Statement für nachhaltigen Luxus und Geborgenheit in Bremens bester Nachbarschaft.
(Hinweis: Gezeigte Aufnahmen sind unverbindliche KI-Visualisierungen. Rechtlich maßgeblich sind die baubestätigten Pläne und die Baubeschreibung.)
Ob als großzügiger Familiensitz oder als repräsentativer Rückzugsort, der Grundriss bietet maximale Flexibilität und wird durch drei edel ausgestattete Design-Bäder sowie eine hochwertige Materialauswahl abgerundet. Dank des zukunftsweisenden Effizienzhaus-40+ Standards genießen Sie nicht nur ein exzellentes, gesundes Raumklima, sondern auch maximale energetische Unabhängigkeit durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Stromspeicher und kontrollierte Belüftung. Eine Garage mit E-Ladestation unterstreicht den modernen Komfort.
Da der Baubeginn für Mai 2026 geplant ist, bietet sich Ihnen aktuell die seltene Gelegenheit, als zukünftiger Mieter noch Einfluss auf die finale Gestaltung und Ausstattung zu nehmen, um dieses Traumhaus rechtzeitig zum Erstbezug im Frühjahr 2027 nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Wohnhaus - es ist ein Statement für nachhaltigen Luxus und Geborgenheit in Bremens bester Nachbarschaft.
(Hinweis: Gezeigte Aufnahmen sind unverbindliche KI-Visualisierungen. Rechtlich maßgeblich sind die baubestätigten Pläne und die Baubeschreibung.)
Merkmale
- 1.753 m² Grundstück
- Gäste-WC
- Kein Keller
- Terrasse
Exklusive Ausstattungshighlights:
- Individuelle Gestaltung: Erstbezug 2027 - Sie gestalten Grundriss und Interieur aktuell noch aktiv mit.
- Raumwunder: Ca. 319 m² Wohnfläche, 93 m² Living-Bereich, Master-Suite mit Ankleide und 3 Design-Bäder.
- Energie-Autarkie (KfW 40+): Extrem niedrige Nebenkosten durch Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher.
- Premium-Komfort: Fußbodenheizung, zentrale Belüftung, elektrische Rollläden und 3-fach Sicherheitsverglasung.
- Privatsphäre: 1.753 m² Parkgrundstück in zweiter Reihe mit privater Zufahrt in Alt-Oberneuland.
- Mobilität: Große Garage mit E-Sektionaltor und bereits installierter E-Auto-Ladestation.
- Außenbereich: Große Südwest-Terrasse und zusätzliche Dachterrasse für maximale Sonnenstunden.
Flächenübersicht (ca.):
- Erdgeschoss (199,6 m²): Kochen/Essen/Wohnen (93 m²), 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR & Speisekammer.
- Obergeschoss (119,0 m²): Master-Schlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite, 2 weitere Zimmer, drittes Bad & Galerie.
- Nutzfläche: Garage (31,7 m²) & Außenabstellraum (13,0 m²).
Gesamtfläche (inkl. Nutzflächen): ca. 363,3 m²
- Individuelle Gestaltung: Erstbezug 2027 - Sie gestalten Grundriss und Interieur aktuell noch aktiv mit.
- Raumwunder: Ca. 319 m² Wohnfläche, 93 m² Living-Bereich, Master-Suite mit Ankleide und 3 Design-Bäder.
- Energie-Autarkie (KfW 40+): Extrem niedrige Nebenkosten durch Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher.
- Premium-Komfort: Fußbodenheizung, zentrale Belüftung, elektrische Rollläden und 3-fach Sicherheitsverglasung.
- Privatsphäre: 1.753 m² Parkgrundstück in zweiter Reihe mit privater Zufahrt in Alt-Oberneuland.
- Mobilität: Große Garage mit E-Sektionaltor und bereits installierter E-Auto-Ladestation.
- Außenbereich: Große Südwest-Terrasse und zusätzliche Dachterrasse für maximale Sonnenstunden.
Flächenübersicht (ca.):
- Erdgeschoss (199,6 m²): Kochen/Essen/Wohnen (93 m²), 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR & Speisekammer.
- Obergeschoss (119,0 m²): Master-Schlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite, 2 weitere Zimmer, drittes Bad & Galerie.
- Nutzfläche: Garage (31,7 m²) & Außenabstellraum (13,0 m²).
Gesamtfläche (inkl. Nutzflächen): ca. 363,3 m²
Grundrisse
Grundrisse
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- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
18,81 €/m²
6.000 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Im Holze 13, Oberneuland, Bremen (28355)
Es gibt Adressen, die mehr sind als nur ein Ort, sie sind ein Versprechen an die Zukunft Ihrer Familie. Im Herzen des idyllischen Alt-Oberneuland, einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens, erwartet Sie eine Umgebung, die durch ihre herrschaftliche Ruhe und gewachsene grüne Pracht besticht. Hier verschmelzen Privatsphäre und eine erstklassige Infrastruktur zu einem harmonischen Ganzen.
Besonders für Familien bietet dieser Standort einen unschätzbaren Luxus. Zeit und Sicherheit. Das renommierte Ökumenische Gymnasium liegt nur etwa sieben entspannte Gehminuten entfernt. Dieser kurze, sichere Schulweg schenkt Ihren Kindern wertvolle Eigenständigkeit und Ihnen als Eltern die beruhigende Gewissheit, dass Bildung und Geborgenheit hier Hand in Hand gehen.
Die Nachbarschaft lädt dazu ein, das Leben im Freien neu zu entdecken. Die weitläufigen Parks und historischen Grünanlagen Oberneulands liegen direkt vor Ihrer Haustür und bilden die perfekte Kulisse für sportliche Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge oder unvergessliche Momente in der Natur. Ob Reitclub, Golfplatz oder Sportvereine, exzellente Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
In Alt-Oberneuland finden Sie die seltene Balance zwischen einem repräsentativen Rückzugsort im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Schulen, Kindergärten und dem pulsierenden Leben der Hansestadt. Es ist der ideale Rahmen für ein Familienleben, das keine Kompromisse kennt. Hier mieten Sie nicht nur eine exklusive Immobilie, sondern sichern sich ein Zuhause in einer Gemeinschaft, die Werte wie Beständigkeit und Lebensfreude teilt.
Besonders für Familien bietet dieser Standort einen unschätzbaren Luxus. Zeit und Sicherheit. Das renommierte Ökumenische Gymnasium liegt nur etwa sieben entspannte Gehminuten entfernt. Dieser kurze, sichere Schulweg schenkt Ihren Kindern wertvolle Eigenständigkeit und Ihnen als Eltern die beruhigende Gewissheit, dass Bildung und Geborgenheit hier Hand in Hand gehen.
Die Nachbarschaft lädt dazu ein, das Leben im Freien neu zu entdecken. Die weitläufigen Parks und historischen Grünanlagen Oberneulands liegen direkt vor Ihrer Haustür und bilden die perfekte Kulisse für sportliche Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge oder unvergessliche Momente in der Natur. Ob Reitclub, Golfplatz oder Sportvereine, exzellente Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
In Alt-Oberneuland finden Sie die seltene Balance zwischen einem repräsentativen Rückzugsort im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Schulen, Kindergärten und dem pulsierenden Leben der Hansestadt. Es ist der ideale Rahmen für ein Familienleben, das keine Kompromisse kennt. Hier mieten Sie nicht nur eine exklusive Immobilie, sondern sichern sich ein Zuhause in einer Gemeinschaft, die Werte wie Beständigkeit und Lebensfreude teilt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Datenschutz (DSGVO)
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme genutzt, beispielsweise um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Sollten Sie der Speicherung Ihrer Daten nicht zustimmen, bitten wir um eine kurze Mitteilung. Wir werden Ihre Daten dann umgehend löschen.
Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmaklerunternehmen ist JUNG & WEISE Immobilienmakler vertreten durch Kamil Kaznowski gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es notwendig, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, beispielsweise durch eine Kopie. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns zudem, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme genutzt, beispielsweise um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Sollten Sie der Speicherung Ihrer Daten nicht zustimmen, bitten wir um eine kurze Mitteilung. Wir werden Ihre Daten dann umgehend löschen.
Geldwäschegesetz (GwG)
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Über den Anbieter
Jahnstraße 7, 28816 Brinkum
Partnerschaft
Herr Kamil KaznowskiDein Kontakt
Online-ID: 266R9QRJNRLZ
Referenznummer: JW26005
JUNG & WEISE Immobilienmakler
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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