Haus zum Kauf

235000 €235.000 €

1.754 €/m²

10 Zimmer  •  134 m²  •  1.055 m² Grundstück

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Arenshausen (37318)

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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte, Saal und Wohnung) in zentraler Lage & mit guter Verkehrsanbindung.
Dieses sehr gepflegte und gut bewirtschaftete Restaurantanwesen in verkehrsgünstiger Lage bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um einen vielseitigen Gastronomiebetrieb zu führen.
Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. Nach der Übernahme des jetzigen Eigentümers in 1993 wurde es saniert und laufend modernisiert.

Der helle große Gastraum dieses gepflegten Lokals mit Theke, Schank- und Kühleinrichtungen ist mit ca. 43 m² für etwa 30 Sitzplätze flexibel ausgerichtet und verfügt über einen Balkon.
Ein weiterer Raum schließt sich direkt mit ca. 26 m² (ca. 22 Sitzplätze) an und ist mit einer Doppelglastür abgetrennt. Ein Saal mit 167 m² mit Bühne liegen separat und können ebenfalls für vielseitige Veranstaltungen zusätzlich genutzt werden.

In der großzügigen Küche lassen sich problemlos viele Mahlzeiten für das Tagesgeschäft und für größere Gesellschaften zubereiten. Im Erdgeschoß befinden sich noch 2 weitere Räume die als Büro genutzt werden können.

Eine überdachte Terrasse (Biergarten) im Außenbereich mit eigenem Zugang wird von den Gästen gern genutzt.

Eine ca. 132 m² große Wohnung im Obergeschoß ist vorhanden. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, eine Wohnküche mit Sitzgelegenheit, ein hervorragenes Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad (Master Bedroom), sorgen für viel Komfort. Enspannen Sie sich auf dem Balkon in Süd-Westausrichtung und genießen Sie den Sonnenuntergang. An kalten Wintertagen setzen Sie sich an den Kamin und spüren die wohlige Wärme.
Der Keller dient als Lager.
Der Hof bietet für ca. 10 Autos Platz.

Denkbar wäre das Anwesens auch für eine Großfamilie oder für einen Gewerbebetrieb. Der Saal kann auch anderweitig genutzt werden.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0551-797779 22 oder 0152-09834206 Stichworte Nutzfläche: 371,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen