PODERE DELLA PIEVE
Prestigieuses landwirtschaftliches Anwesen mit historischem Steinhaus, zwei Nebengebäuden, einem Panorama-Swimmingpool und 23 Hektar Grund, gelegen zwischen den Hügeln von Foiano della Chiana.
Diese elegante Immobilie liegt eingebettet im Grünen der Valdichiana, in einer ruhigen, aber strategisch günstig gelegenen Gegend, die mit den Hauptzentren der Toskana verbunden ist. Der Landwirtschaftsbetrieb erstreckt sich über etwa 23 Hektar und umfasst ein herrschaftliches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert sowie zwei charmante Steinwohngebäude.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden wir eine unabhängige Wohnung, die als Ferienhaus genutzt wird, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Waschraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die durch großzügige und helle Räume besticht, mit einem großen Wohnzimmer, das mit einem antiken Kamin verziert ist, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum.
Die beiden Nebengebäude bieten zusätzliche Wohnräume: Die erste, kleinere, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; das zweite, das in zwei Einheiten unterteilt ist, enthält in einem Teil eine Wohnung auf zwei Ebenen von etwa 55 m² mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während sich in der anderen Einheit von etwa 60 m² Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Ebene befinden. Ein geräumiger landwirtschaftlicher Anbau von etwa 280 m², der als Lagerraum genutzt wird, vervollständigt die strukturellen Gegebenheiten der Immobilie.
Im Außenbereich umrahmt ein gepflegter Garten von etwa 4.500 m² den Pool (11,5 x 5,5 m), der ideal ist, um sich zu entspannen und die hügelige Landschaft zu genießen. Pergolen und ausgestattete Bereiche bieten schattige Ecken für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Ruhe. Außerdem umfasst die Immobilie 23 Hektar Land, das überwiegend aus Ackerland, einem Olivenhain (etwa 150 Pflanzen) und einem kleinen Waldanteil besteht.
Die Innenräume bewahren die rustikale Seele der toskanischen Tradition: Sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und originale architektonische Details aus dem 19. Jahrhundert verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität. Die Restaurierung, die Ende der 90er Jahre und zu Beginn der 2000er Jahre durchgeführt wurde, erfolgte mit hochwertigen Materialien und bewahrte das Gleichgewicht zwischen Geschichte und modernem Komfort. Zudem wurde 2015 ein neues gedämmtes Dach installiert.
Die Immobilie ist in Bezug auf die Energieversorgung vollständig autark. Sie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 12,5 kW und einem Speichersystem mit 12 kW Batterien, sowie über Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Die Heizung erfolgt sowohl über GPL-Anlagen als auch über Biomasse-Systeme (Kernholz). Für die Wasserversorgung stehen zwei Artesische Brunnen sowie der Anschluss an das öffentliche Wassernetz zur Verfügung.
Perfekt für diejenigen, die in einem authentischen, ruhigen und naturnahen Umfeld leben möchten, eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder charmante Agriturismusunterkunft. Die Merkmale des Anwesens in Kombination mit der Nähe zu historischen Städten wie Arezzo, Cortona, Montepulciano und Siena machen es zu einer idealen Investition auch für Beherbergungs- oder landwirtschaftliche Aktivitäten.
