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339000 €339.000 €

6.226 €/m²

1 Zimmer  •  54,5 m²  •  1. Geschoss

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Altstadt, Koblenz (56068)

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Koblenz zählt zu den dynamischsten Mittelzentren im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr und profitiert sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von dieser Lage. Als Standort für Bundesbehörden, Hochschulen, Kliniken und Unternehmen bietet Koblenz eine stabile Basis für unterschiedlichste Lebens- und Arbeitsmodelle.



Die Infrastruktur ist entsprechend ausgebaut: Autobahnen, Bundesstraßen und ein engmaschiger ÖPNV sichern die regionale und überregionale Mobilität. Der ICE-Knotenpunkt am Hauptbahnhof ermöglicht direkte Verbindungen nach Köln, Frankfurt und darüber hinaus. Internationale Flughäfen wie Köln/Bonn und Frankfurt sind in rund einer Stunde erreichbar.



Lagequalität - Leben im gewachsenen Stadtgefüge

Die Immobilie befindet sich in einem historisch gewachsenen Innenstadtbereich im Süden der Stadt, der zu den begehrteren Wohnlagen zählt. Das Viertel zeichnet sich durch eine urbane Struktur mit architektonischer Vielfalt, dichter Versorgungslage und hoher Alltagstauglichkeit aus.



Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Ebenso Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Rheinpromenade, verschiedene Parkanlagen und das Schlossumfeld bieten Raum für Naherholung und Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.



Nutzungsvielfalt - Ein Standort für viele Lebensmodelle

Die Lage ist aufgrund ihrer Struktur und Erreichbarkeit für unterschiedlichste Zielgruppen interessant:



- Berufstätige profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof und der guten Anbindung an Behörden, Unternehmen und Bildungseinrichtungen.



- Studierende und Auszubildende finden durch die zentrumsnahe Lage, die Nähe zu Hochschulen und eine gute Versorgungslage ideale Bedingungen vor.



- Investoren finden hier ein Umfeld mit solider Nachfrage, geringem Leerstand und langfristig stabiler Mietstruktur.



Zwischen Flusslandschaft und Stadtzentrum gelegen, verbindet diese Lage urbane Infrastruktur mit dem Charme gewachsener Stadtviertel. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgungsdichte, architektonischer Qualität und vielfältiger Nutzerstruktur macht sie zu einer der nachhaltig attraktivsten Adressen in Koblenz - ruhig gelegen, aber nah an allem, was den Alltag lebendig macht.