Angenehmes Wohnen in Fürth-Dambach. Neubauprojekt zwei Doppelhaus-Domizile in Hybridbauweise. Beratungstermin vereinbaren.
Das eingewachsene Grundstück mit älteren Bestandsgebäude und herrlichem Baumbestand und Ziersträuchern, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit in einem sehr angenehmen Umfeld. Stellplatz, Gartenhäuschen. Die Bodenrichtwerte in dieser Gegend liegen bei circa 790-810 €/m². Geplant ist der Abriss des Hauses und die Realisierung eines Neubauvorhabens mit zwei Doppelhäuser in Pultdachbauweise.
Merkmale
Bezug: 12_2026
694 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Courtage/Entwicklungshonorar 20.000,- € inkl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar am Tage der notariellen Grundstücksbeurkundung durch den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.647 €1
Kaufpreis
924.770 €
Kaufnebenkosten
83.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.872 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.367 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.014 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.624 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weikershof, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dambach ein beliebter Stadtteil, liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Fürther Stadtkernes. Südlich wird Dambach vom Rhein-Main-Donau-Kanal und der Südwesttangente begrenzt und südwestlich erstreckt sich der Fürther Stadtwald. Gute Infrastruktur, Kindergärten, öffentliche Buslinie. Die Lage steht für hochwertiges und ruhiges Wohnen. Das Umfeld besteht, teils aus Villen mit parkähnlichen Grundstücken, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Kein Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Geplante Bebauung
Neubau von zwei Doppelhaus-Domizilen mit Loggia in KfW55-Hybridbauweise und zwei Doppel-Solar-Carports mit Abstellraum. Das bestehende Kellergeschoss des Bestandsgebäude ist sehr gut erhalten und kann laut Statiker erhalten bleiben. Somit bleiben bei geplanten Neubau jeweils circa 50m² Nutzfläche erhalten. Dies bedeutet einen erheblichen Kosten- und Nutzenvorteil! Neubau Wohnfläche ca. 138,5m² Erhalt Kellergeschoss Anteil Nutzfläche ca. 50m² Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 188,50m² Ausführliche Unterlagen auf Anfrage. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abwicklung-Bauwerkvertrag Bauwerkvertrag. Der Neubau erfolgt in Form eines separaten Bauwerkvertrag inklusive kompletter Planung. Ein schlüsselfertiger Festpreis gibt Ihnen Sicherheit und Klarheit über die Kosten. Unsere erfahrenen Baupartner nehmen sich die Zeit für die Beratung, um Ihre Wünsche zu umzusetzen.
Hinweis & Ansprechpartner
Unsere Courtage beträgt jeweils 20.000,- € inkl. MwSt. für die komplette Aufbereitung aus dem Kaufpreis des Grundstück und ist ausschließlich vom Käufer zu bezahlen. Fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Grundstücksanteil.
Am besten Sie vereinbaren einen Beratungstermin vor Ort, damit Sie sich von der Lage überzeugen können.
Wir freuen uns für Sie aktiv zu sein. RICHTER IMMOBILIEN, FORCHHEIM. Ansprechpartner: Jürgen Richter, Dipl. Immobilienwirt/VWA Mobil: 0172-8133751 - Mail: wohnidee-bayern@t-online.de
Widerruf & Datenschutz
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung, die im Anhang beigefügt sind. Diese sind Bestandteil unserer Geschäftsbedingungen. Wir bitten um Verständnis, aber die vollständigen Unterlagen werden nur gegen Nachweis und Einverständnis-Erklärung hinsichtlich unserer Beauftragung versandt. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden, soweit möglich, von uns überprüft. Eine Haftung für die Angaben von Dritter Seite übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, Abrißobjekt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
