Altes Haus mit neuer Zukunft - Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial in Salzgitter
Willkommen zu einem seltenen Fundstück mit Geschichte und großem Potenzial: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelle Wohnträume, Mehrgenerationenwohnen oder ein kreatives Umbauprojekt.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel, Anbau oder künftige Erweiterungen (evtl. genehmigungspflichtig). Das Haus verfügt über einen Geräteanbau, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Gartengeräte bietet. Die Raumaufteilung ist großzügig und klassisch für die Bauzeit gestaltet, mit hohen Decken, solider Bausubstanz und stilistischen Elementen aus den 1930er-Jahren - ein ideales Fundament für eine stilvolle Sanierung.
Zwar ist die Immobilie derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, doch bietet sie ambitionierten Eigennutzern oder Investoren die Möglichkeit, ein echtes Unikat nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ob als charmantes Familiendomizil, Kapitalanlage oder Projekt für kreative Bauherren - dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Visionen mit Substanz.
Merkmale
Bezug: sofort
900 m² Grundstück
Garage großes Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
875 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.698 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad, Salzgitter (38259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der begehrten, naturnahen Wohngegend Salzgitter-Bad, einem traditionsreichen Kurort mit rund?21.000 Einwohnern und mittelalterlichem Fachwerkcharme. Das Viertel liegt direkt am grünen Rand der Stadt in unmittelbarer Nähe zu Erholungsflächen wie dem Greifpark, dem Thermalsolbad sowie dem bekannten Skulpturenweg. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit Ruhe und Erholung - ideal für Familien, Gesundheitsbewusste und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
