Reihenendhaus zum Kauf
184000 €
2.453 €/m²
4 Zimmer • 75 m² • 298 m² Grundstück • frei ab sofort

gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in DU-Walsum/ Wehofen sucht neue Eigentümer

Das Reihenendhaus, geschätzt aus dem Jahr 1959, bietet auf rund 298m² Grundstück und 185m² (+23m² Garage) Bruttogrundfläche jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu den ca. 75m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche und einem Bad bietet dieses Reihenhaus eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Der Keller mit großem Heizungskeller, sowie einem weiteren Raum schafft zusätzlichen Platz für alles, was verstaut werden soll. Garten mit Terrasse und Garage bieten zusätzlichen Komfort. Haus und Inneneinrichtung sind gepflegt aber in die Jahre gekommen, besonders Bad, Küche und Heizung bedürfen einer Erneuerung. Die Treppenanlagen sind recht schmal und steil um Platz zu sparen. Alle Innenräume sind fast vollständig mit Holz verkleidet, teilweise mit integrierten Einbauschränken.

Merkmale

frei ab sofort
298 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 35 m²)
Garage
1 WC
Garten
0 Terrassen (gesamt 10 m²)

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerElektro, Gas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

2.453,33 €/m²

Provision für Käufer

Der Makler erhält nach Abschluss des Kaufvertrages von dem Kaufinteressenten eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

206.209 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

22.209 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.960 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehofen, Duisburg (47169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Wehofen, fußläufig zum Revierpark Mattlerbusch. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Die Duisburger Innenstadt ist ca. 14km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die wenige Fahrminuten entfernten Anschlussstellen DU-Walsum und OB-Holten bieten eine perfekte Anbindung in die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Das Objekt befindet sich aktuell in Testamentsvollstreckung, daher ist wenig über das Haus bekannt und es sind keine Verhandlungen am Kaufpreis möglich. Die Immobilie wir ungeräumt übergeben.

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Über den Anbieter

Simona Buchartowski

Goliathstraße 14, 46145 Oberhausen

Partnerschaft

Frau Simona BuchartwoskiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2693VZRFVEQP

Referenznummer: 2604-1

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