Komplett modernisierte Wohnung mit Pool, Tiefgarage und hochwertiger Einbauküche.
Diese hochwertig renovierte und modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine moderne Ausstattung sowie eine gepflegte Wohnanlage mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen. Im Zeitraum von 2025 bis 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Sämtliche Wände wurden neu mit Rauhfaser tapeziert und in Weiß gestrichen, wodurch eine helle, freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre entstanden ist. Zudem wurden alle Bodenbeläge in der gesamten Wohnung vollständig erneuert, was den hochwertigen und modernen Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC wurden komplett neu aufgebaut und befinden sich im absoluten Neuzustand, da sie nach der Renovierung noch nicht genutzt wurden. Beide Räume sind mit modernen und stilvollen Badmöbeln ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Nolte-Einbauküche mit modernen Markengeräten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein 90 cm Ceranfeld von Siemens, ein Backofen von Neff sowie ein Stand-Alone-Kühlschrank von Bauknecht. Der Balkon mit elektrischer Markise bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie zudem einen schönen Ausblick, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Plus der Wohnanlage ist der Swimmingpool, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet. Darüber hinaus sorgt ein Hausmeisterservice für hohen Komfort im Alltag, indem er unter anderem den Mülltonnenservice, den Winterdienst sowie die Kehrwoche übernimmt. Alle Bereiche der Anlage - darunter Kellerraum, Swimmingpool, Fahrradkeller und Wäschetrockenraum - sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zusätzlich stehen den Bewohnern Autowaschboxen in der Tiefgarage zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnanlage durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der weitere Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, beide jeweils mit Licht- und Stromanschluss.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
-Alle Wände neu mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen -Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung -Modernes Badezimmer mit Duschtasse - komplett neu aufgebaut (Neuzustand) -Separates Gäste-WC - ebenfalls komplett neu aufgebaut (Neuzustand) -Balkon mit elektrischer Markise -Satellitenanschluss im Wohn- und Schlafzimmer -Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden -Swimmingpool mit 2 Duschen, 2 Umkleiden und 2 WC-Anlagen -Autowaschbox in der Tiefgarage -Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
4.055,56 €/m²
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Bretten, einer attraktiven Stadt im Kraichgau zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was eine hohe Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Bretten bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Bretten mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl Karlsruhe, Pforzheim als auch Heilbronn schnell erreichbar. Zudem verfügt Bretten über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die Stadtbahnverbindungen in Richtung Karlsruhe und Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Eduard Ridlinger Holbeinring 76, 74613 Öhringen Tel.: +49 176 43994745 Email: e.ridlinger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2026
