Dein individuelles Traumhaus in Hannover - Maßgeschneidert von LivingHaus
Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus werden deine Eigenheimträume wahr. Das Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² bietet dir und deiner Familie viel Platz und Komfort. Es erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 480 m² großen Grundstück und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Mit einem klassischen Satteldach und einer Neigung von 38 Grad strahlt das Haus zeitlose Eleganz aus. Besondere Merkmale wie ein Erker sorgen für einen vergrößerten Wohnraum und geben dem Zuhause eine einladende Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster bringen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur und dem Außenbereich.
LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Eigenheim zu einem ganz besonderen Ort machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der LivingHaus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich.
Das I-KON-System von LivingHaus verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich wird. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizlösungen.
Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile, wie einen attraktiven Zinssatz und staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi im Innenausbau deines eigenen Zuhauses. Experten zeigen dir an drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und Unterstützung.
Merkmale
600 m² Grundstück
Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungen, die für Komfort und Stil sorgen. Die Innenausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du alles fix und fertig geliefert. Zudem profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei der Preisgestaltung bietet. Wichtige Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Du hast zudem die Möglichkeit, bei der Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei zwei Tage lang direkt mit Experten zu planen. Außerdem gibt es eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes.
Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ein individueller Küchenplan ist ebenso Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Abgerundet wird das Paket durch aluminiumgeschäumte Rollläden, die für einen effektiven Hitzeschutz im Sommer sorgen und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Dein zukünftiges Zuhause ist also genau so, wie du es dir wünschst - "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
668333 €668.333 €
4.597,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
738.976 €1
Kaufpreis
668.333 €
Kaufnebenkosten
70.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.417 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.859 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.342 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahe, Hannover (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hannover bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten, wie die "Kita am Stadtpark", die von Eltern sehr gut bewertet wird, sowie zahlreiche Schulen, darunter die bekannte "Hannoversche Grundschule". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangst. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht dir schnelle Verbindungen nach Wolfsburg oder Braunschweig.
Für deine täglichen Einkäufe stehen dir mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter ein großer EDEKA und ein REWE. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
In deiner Freizeit kannst du die vielen Parks und Grünanlagen der Stadt genießen, wie den wunderschönen Maschsee, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks eignet. Auch kulturell hat Hannover viel zu bieten: das bekannte Opernhaus, Museen und zahlreiche Veranstaltungen ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an. Für Familien ist die Lage ideal, da es zahlreiche Freizeitangebote gibt, von Spielplätzen bis hin zu Sportvereinen. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Feldern vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Hannover ist also der perfekte Ort, um dein neues Zuhause zu schaffen und die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einem hohen Freizeitwert zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
