Reihenmittelhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 140 m² 254 m² Grundstück Heese Celle 29225

Reihenmittelhaus zum Kauf
329000 €
2.350 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 254 m² Grundstück

EINFACH EINZIEHEN - REIHENHAUS KOMPLETT SANIERT

Entdecken Sie dieses charmante, sanierte Reihenmittelhaus im schönen Celle, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. In massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 komplett saniert, bietet dieses Objekt auf einer Grundstücksgröße von 254 m² genügend Platz zum Wohlfühlen.

Auf drei Etagen verteilen sich ca. 140 m² Wohnfläche, die durch eine sorgfältige Sanierung modernen Wohnkomfort bieten. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei vollständig renovierte Badezimmer. Die stilvolle Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an modernes Kochen.

Das gesamte Haus ist mit Außenrollläden und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die für optimale Energieeffizienz sorgen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus, sodass Sie schnelles Internet genießen können. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, der gemütliche Abende ermöglicht.

Auf Wunsch kann das Haus auch möbliert übergeben werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich. Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende im eigenen Garten oder auf der gepflegten Terrasse. Dieses Haus kombiniert städtischen Komfort mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und stellt somit eine perfekte Gelegenheit für einen neuen Lebensabschnitt dar.

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus in Celle!

Merkmale

254 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

- 2018 vollständig saniert
- Moderne Einbauküche
- Großzügige Terrasse zur Gartennutzung
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss vor Ort für schnelles Internet
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Teilweise Fußbodenheizung für extra Komfort
- Hochwertige 3-fach Verglasung
- Möblierte Übergabe auf Wunsch möglich
- Kaminanschluss im Wohn- / Essbereich vorhanden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.350 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

34.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heese, Celle (29225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Celle. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur 800 m entfernt, wodurch der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Der nächste Autobahnanschluss ist in 17 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an angrenzende Städte und Regionen.

Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Der Kindergarten ist nur 400 m entfernt und die Grundschule befindet sich sogar in nur 250 m Entfernung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar; das Gymnasium ist lediglich 800 m entfernt, während die Hauptschule in 12 km und die Realschule in 13 km Entfernung liegen.

Zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Bushaltestelle nur 100 m vom Haus entfernt. Diese ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

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Ihr Immobilienmakler-Team

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 13.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 7.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 17.86, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz zur Hauptschule: 12.33 Sonstiges/Wohnen: Dachboden