Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

565000 €565.000 €

471 €/m²

1.200 m²  •  1.825 m² Grundstück

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Dahlwitz-Hoppegarten, Hoppegarten (15366)

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Das angebotene Grundstück liegt in Hoppegarten im Landkreis Märkisch Oderland und damit genau dort, wo Berlin aufhört und das gute Wohnen anfängt. Genau das ist für Investoren entscheidend, weil Nachfrage hier nicht eventuell, sondern strukturell vorhanden ist.

Hoppegarten verbindet zwei Dinge, die sich am Markt sehr gut verkaufen lassen. Erstens ein ruhiges, dünn besiedeltes Wohnumfeld mit angenehmer Besonnung. Zweitens die Nähe zur Hauptstadt, die Pendeln im Alltag realistisch macht und die Zielgruppe erweitert.

Was die Wohnqualität spürbar aufwertet, ist die direkte Nähe zu Grün und Erholung. Das ist genau die Art von Lageargument, das später in der Vermietung oder im Verkauf zieht, weil es für Alltag, Freizeit und Lebensgefühl steht.

Auch die Wege im Alltag passen. Die nächste Bus Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn zügig angebunden und der Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls in sinnvoller Distanz. Damit bleibt der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant, die Berlin brauchen, aber nicht mitten in der Stadt wohnen wollen.

Für Familien und langfristige Mietverhältnisse spricht die Infrastruktur im Umfeld. Eine Kita ist in etwa 800 Metern erreichbar, eine weiterführende Schule in rund 1,1 Kilometern. Nahversorgung, Ärzte und Apotheke liegen im üblichen Nahbereich, größere Einkäufe lassen sich ebenfalls im näheren Umkreis erledigen.


Und auch aus Marktsicht ist das Umfeld spannend. In Hoppegarten werden für Neubau Mietwohnungen an durchschnittlichen Lagen Nettomieten in der Größenordnung von rund 15,8 EUR pro Quadratmeter ausgewiesen oder im Verkauf mit bis zu 5.000 €/qm. Gleichzeitig wird die Lage als guter Standort mit stabilem Ausblick eingeordnet. Das ergibt ein Fundament, auf dem sich Projekte sauber kalkulieren und überzeugend platzieren lassen.