Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schüttorf
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in einer der schönsten Straßen Schüttorfs und besticht durch seinen besonderen Charakter und Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von 798m² mit einem tollen Garten bietet die Immobilie insgesamt 148m² Wohnfläche - perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen.
Der einladende und helle Eingangsbereich führt Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Raumhöhe eine angenehme Wohnatmosphäre ausstrahlt. Ein Highlight des Hauses ist der Anbau aus dem Jahr 1999 - ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit wunderschönem Blick in den Garten. Die angrenzende kleine Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein im Jahr 1999 modernisiertes Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei individuelle Schlafzimmer und ein ebenfalls 1999 modernisiertes Bad mit Badewanne.
Zusätzlicher Stauraum bietet der Teilkeller, der neben der praktischen Nutzung als Waschkeller auch für eine Vielzahl von Lagermöglichkeiten sorgt.
Der schön und pflegeleicht angelegte Garten kann ihre persönliche Ruheoase werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Käufer, die nach erfolgter Modernisierung ein behagliches Zuhause mit Charakter in einer hervorragenden Lage von Schüttorf schaffen wollen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
798 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.398,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schüttorf (48465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von idyllischer Natur und tollen Ausflugszielen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort.
Mit stolzen 725 Jahren ist Schüttorf die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim. Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie die eindrucksvolle Burg Bentheim, die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark, den Quendorfer See mit toller Gastronomie, das Outlet Center Ochtrup oder die lebhafte Stadt Enschede auf niederländischer Seite. Interessante Museen, Kunstausstellungen, Konzerte und Theater, das Weinfest auf dem Herrenberg oder schöne Weihnachtsmärkte - für jeden ist etwas dabei. Auf den zahlreichen Sportanlagen, in den umliegenden Tennisclubs oder im Golfclub Euregio im Schatten der Burg Bentheim finden Sie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.
Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam-Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland-Ostfriesland) erreichen Sie Düsseldorf, Köln, Bremen oder Amsterdam in weniger als 2 Stunden. Der nächste Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 55 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1999
