3 Zimmer • 101 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.700 €
3 Zimmer • 101 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Attraktives Wohlfühlen in energieeffizientem Neubau als Erstbezug mit EBK, ablösefrei
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in Augsburg / Göggingen und überzeugt durch ihre moderne Aufmachung sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die im Jahr 2025 errichtete Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die zeitgemäßes Wohnen in gefragter Lage schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet und für einen einladenden ersten Eindruck sorgt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und schafft mit der modernen Küche eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen.
Das Tageslichtbad ist modern und funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zu entspannten Abendstunden einlädt. Dank der Unterkellerung steht zudem weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und präsentiert sich als ansprechendes Mietobjekt in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Augsburg / Göggingen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
Ausstattung
. Neubau (Fertigtellung 2026), Erstbezug . Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten . 2 Schlafzimmer . Abstellraum . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Balkon in West-Ausrichtung, . Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche . Separates Gäste-WC mit Fenster . Fußbodenheizung in allen Räumen . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Energieeffiziente, massive Ziegelbauweise . 3-fach verglaste Fenster . Design-Vinylboden in Eichenoptik . Bad/WC mit Feinsteinzeug in Betonoptik . Einbauküche (ablösefrei) . Eigener, separater Kellerraum . Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss . Tiefgaragenstellplatz zzgl. 120 € monatlich . Vorbereitung für E-Mobilität . Elektrisches Garagentor mit Funksteuerung . Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen . Fahrradparksystem . Schließanlage für Haus- und Garagenzugang
Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
16,83 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
5100 €5.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Göggingen, Augsburg / Göggingen (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göggingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die B17.
Großzügige Grünflächen, das historische Kurhaus Göggingen und die Nähe zu Wertach und Singold schaffen eine hohe Lebensqualität und machen Göggingen besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und wir nehmen baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,10 m²
