Ihr Traum vom Eigenheim - Neubau Reihenhaus in Trier-Tarforst
Objektbeschreibung
In bester Lage von Trier-Tarforst entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen vereint. Auf einem Grundstück von ca. 277 m² bis 434 m² genießen Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen und langfristige Lebensqualität.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzlichen ca. 71 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für jede Lebensphase – komfortabel, funktional und flexibel nutzbar.
Die sonnige Terrasse und die weitläufigen Gartenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Direkt am Haus stehen ein PKW-Stellplatz, eine Fahrradbox mit integrierter E-Ladestation sowie Stellflächen für Mülltonnen zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz auf dem benachbarten Gemeinschaftsgrundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem ist die Vorrichtung für eine Wallbox vorbereitet.
Errichtet nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) und im zukunftsweisenden Passivhausstandard, verbindet dieses Haus innovative Architektur mit höchster Energieeffizienz – eine nachhaltige Investition in Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.
Raumaufteilung
Keller: - Hauswirtschaftsraum - BĂĽro - Technikraum - Abstellraum - Flur
1. Obergeschoss: - BĂĽro - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad - Kinderzimmer - Bad - Flur - Balkon
Merkmale
Bezug: 2026
3 Geschosse
278 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypPassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.633,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
743.650 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
48.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Filsch, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tarfost ist ein Stadtteil der ältesten Stadt Deutschlands – Trier. Der Ortsteil liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und ist sehr lebendig aber ruhig. Hier leben ca. 6.500 Einwohner. Zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch gehört Tarforst zu den Höhenstadtteilen von Trier. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.
In Tarforst sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen, Bankfilialien, eine Apotheke und vieles mehr in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Trier ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Von Tarforst gelangen Sie auch mit der hervorragenden Busverbindung in die Innenstadt.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
**100.000 € zinsvergünstigtes KFW-Darlehen für klimafreundlichen Neubau möglich**
Für den Käufer ist der Kauf einer Eigentumswohnung provisionsfrei!
Nachweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungen und Kaufverhandlungen nur über immoSOLUTION GmbH.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
