Neuwertig, hochwertig und energieeffizient : 5-Zimmer-Architekten-Stadthaus mit Garten
Energieeffizient, hochmodern mit zeitlosem Design - ein neuwertiges Architekten-Stadthaus mit Smart-Home Komfort, das begeistert und das es - im wahrsten Sinne des Wortes - in sich hat: viel Platz, eine umfangreiche sowie exklusive Ausstattung und vieles mehr.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Bewohner und Besucher ein großzügiges Raumgefühl sowie hochwertige Materialien. Großformatige Bodenfliesen, das zentrale Treppenhaus und Design-Putz sind hierbei nur die ersten Eye-Catcher.
Die Glasfront mit bodentiefen Fenstern zur östlich ausgerichteten Terrasse, lädt ein in den lichtdurchfluteten und klimatisierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-Bad, ein Büro und der Hauswirtschaftsraum. Auch das Obergeschoss ist großzügig und durchdacht. Hier wurden eine Galerie, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer arrangiert.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie, einziehen und wohlfühlen. Sprechen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
366 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- hocheffizienter Neubau (KfW 55 Standard), Energieeffizienz A+ (Nebenkosten Heizung, Strom nur € 100 / Mt.) - Glasvorbau/ Windfang (2024) - Smart-Home für Heizung, Garten, Licht und Sicherheitstechnik - Glasfaser & LAN-Anschlüsse in allen Zimmern - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - 3-fach isolierverglaste & bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden - Luft-Wärmepumpe und Klimatisierung - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - angelegter Garten mit Bewässerung und Rasenroboter (App-Steuerung) - Gartenhaus und 3 PKW-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,97 Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Leiferde (38542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet am südlichen Ortsrand der ca. 4.500 Einwohner zählenden Gemeinde im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Schule, Kita, Apotheke, Bank, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Die Kreisstadt Gifhorn ist nur ca. 10 km entfernt, Braunschweig und Wolfsburg sind nach nur 30 PKW-Fahrminuten erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine Busverbindung sowie einen S-Bahnhof im Ort gewährleistet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,97 Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
