5-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Waldsassen
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Nordwesten Waldsassens.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet sie viel Platz für Familien mit Kindern. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - perfekt für gemütliche Stunden im freien.
Der Essbereich ist mit dem Wohnzimmer durch einen breiten Durchgang verbunden und bietet mit dem großen Fenster ein helles und offenes Wohnerlebnis.
Im hinteren Bereich der Wohnung stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer. Sie können sich hier ganz individuell Ihre Wohnträume verwirklichen.
Der Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind jederzeit auch kurzfristig und flexibel möglich.
Das Haus wird derzeit mit einer Öl Zentralheizung beheizt. Warmwasser erzeugen Sie mit dem Elektroboiler im Badzimmer. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur Verfügung.
Merkmale
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
876,11 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldsassen (95652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die nächstgrößeren Städte im Umkreis von Waldsassen sind Mitterteich im Süden und Marktredwitz im Westen. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist ca. 5 Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kríz (Heiligenkreuz) zu erreichen.
Waldsassen ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Basilika mit ihrer Weltberühmten Stiftsbibliothek, die Dreifaltigkeitskirche Kappl und das Kunsthaus ziehen Zahlreiche Urlauber in die idyllische Region.
Einen Spielplatz für Ihre Kinder und den Sportplatz des ASV Waldsassen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nächste Kindergarten ist nur gut 600 Meter entfernt. Waldsassen bietet zudem noch einige Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel den Dirtpark für mutige Mountainbiker, ein aktives Vereinsleben, das Freibad "Egrensisbad" im Sommer sowie das Hallenbad im Winter.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt im Ort aber auch entsprechende Einkaufszentren sind mit kurzer Fahrzeit in den Umliegenden Städten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre
