Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Gebäude mit großen Fensterbändern in der ansprechenden Wellblech-Fassade und einer Hallen-/Lagernutzung im rückwärtigen Bereich.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
1. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Sonnenschutz
teilweise klimatisiert
Die Flächen sind vielfältig nutzbar. Produktion, Ausstellung, Laborbereiche, Callcenter, aber auch eine Büro-/Großraumnutzung ist hier denkbar.
Zu der Grundausstattung zählen Klimatisierung über Splitgeräte in Teilbereichen der Büros, Glasfaseranschluss, außenliegender Sonnenschutz an der Südseite des Gebäudes, ein großer Sozialraum mit einer Küchenzeile , großzügiger WC-Bereich für Damen und Herren etc.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
7,80 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
Lage
Langwasser, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtteil "Langwasser", in Nürnberg Süd, zwischen der Nürnberger Messe und dem größten Einkaufszentrum der Region, dem Franken Einkaufzentrum, gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an den ÖPVN, teilweise Klimatisierung, Glasfaser, Küchenzeile
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
