Dein individuelles Traumhaus in Pattensen - Ein Zuhause, das begeistert!
Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus werden deine Eigenheimträume wahr. Dieses wunderschöne Fertighaus wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 145,38 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen charmanten Charakter, sondern sorgt auch für eine optimale Raumnutzung. Die bodentiefen Fenster ermöglichen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf dein Grundstück von 405 m², sondern füllen die Räume auch mit viel Licht und Wärme. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit LivingHaus wird der Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit - individuell, modern und energieeffizient! Besonderheiten wie die hochwertige Traumküche von Living Haus, die auf deinen Grundriss abgestimmt ist, bringen Funktionalität und Ästhetik in deine Küche. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir die Kontrolle über dein Bauprojekt, während I-KON - Intelligentes Bauen für eine nachhaltige und moderne Bauweise sorgt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu günstigen Konditionen finanzieren, während das Zuhause-Paket alles enthält, was du für einen perfekten Start benötigst. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Erlebnis ab und gibt dir die Möglichkeit, deinen eigenen Innenausbau zu gestalten und dabei von Experten unterstützt zu werden.
Merkmale
620 m² Grundstück
Dein Fertighaus kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die Ausstattung ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Zudem profitierst du von der Living Haus Safety-First-Garantie, die dir eine 18-monatige Festpreisgarantie bietet. Du erhältst alle essenziellen Bauversicherungen und bist bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Dein Haus wird durch den hohen Vorfertigungsgrad und geschlossene Wände effizient gebaut, und du hast die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren zu lassen. Mit einem integrierten PV-Anlage zur Stromerzeugung und moderner Wärmepumpentechnik wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Die Rollläden bieten sowohl im Sommer als auch im Winter einen ausgezeichneten Schutz. All diese Komponenten machen dein Zuhause zu deinem ganz persönlichen Traumhaus - ganz wie du es willst!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
558333 €558.333 €
3.840,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
617.349 €1
Kaufpreis
558.333 €
Kaufnebenkosten
59.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.917 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.932 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pattensen (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pattensen ist nicht nur ein schöner Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien mit Kindern ideal sind. Die Kita "Pattensener Spatzen" und die "Städtische Kita am Park" sind nur einige der gut bewerteten Kindergärten, die hier für die Kleinsten zur Verfügung stehen. Für deine täglichen Einkäufe hast du in der Nähe diverse Supermärkte wie Edeka und Lidl, die alles Notwendige bieten und auch eine gemütliche Atmosphäre für den Einkauf haben. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du schnell medizinische Hilfe in Anspruch nehmen kannst. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: In Pattensen gibt es schöne Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Spielen einladen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Wiesen ideal für Spaziergänge und Radfahrten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass du schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover gelangst. Dies macht Pattensen auch für Pendler attraktiv, die in der Stadt arbeiten, aber die Ruhe eines Vororts genießen möchten. Zudem ist die Autobahn A2 in kurzer Zeit erreichbar, was dir eine ideale Anbindung an die Region bietet und die Erreichbarkeit weiterer Städte erleichtert. In Pattensen lebt es sich einfach gut - entdecke die Vorzüge dieses charmanten Wohnortes!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
