Die Wohnung wurde 2023 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Sie ist frei und erzielte eine monatliche Nettokaltmiete von 1.345 ?, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Laminatboden bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Die Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung erneuert und überzeugt durch moderne Geräte und eine ansprechende Gestaltung. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig instand gehalten und überzeugt durch eine solide Eigentümerstruktur.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Rendite durch langfristige Vermietung, Jahresnettokaltmiete: 16.140 ?
- ein ideales Anlageobjekt fĂĽr Investoren, die auf Substanz, Rendite und Zukunftssicherheit setzen
- liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage im Hamburger Osten
- SĂĽdwest-Balkon mit angenehmer Besonnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur
- und, und, und ...
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Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
322800 €322.800 €
7.685,71 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.534 €1
Kaufpreis
322.800 €
Kaufnebenkosten
35.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.842 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.754 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.614 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgfelde, Hamburg Borgfelde (20535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
