Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 242 m² und einem großzügigen Grundstück von 600 m² bietet dieses gepflegte Anwesen viel Raum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 5 Bäder, verteilt auf drei Etagen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Pissoir. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Nebenan im Esszimmer flackert ein Kaminofen.
Im Obergeschoss finden Sie weitere 4 Zimmer, jedes mit eigenem Duschbad, einen geselligen Aufenthaltsraum und eine kleine Küche. Genießen Sie die Aussicht von der Loggia und entspannen Sie auf der Dachterrasse.
Das Untergeschoss beherbergt eine Garage, einen praktischen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum.
Zu den besonderen Highlights dieses Hauses zählen die Fußbodenheizung auf allen Etagen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen in der idyllischen Lage von Schwarzenbach am Wald - Döbra verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
647 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.152,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57%, 3 % und 19% MWST
Geschätzte Gesamtkosten
302.715 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
23.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3%)
8.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbra, Schwarzenbach am Wald - Döbra (95131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Schwarzenbach am Wald - Döbra bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
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