Attraktive Fläche für Tanz, Fitness oder individuelles Konzept
Diese attraktive Gewerbefläche im Ortsteil Nieder-Moos der Gemeinde Freiensteinau bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung unterschiedlichster Nutzungskonzepte - ob als Tanzschule, Fitness- oder Kursstudio oder für ein ganz individuelles Geschäftsmodell.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige Tanz- bzw. Kursraum mit großer Spiegelfläche, der optimale Bedingungen für Bewegungs- und Gruppenangebote schafft. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch großzügige Fensterflächen unterstrichen und sorgt für ein angenehmes Trainings- und Aufenthaltsumfeld.
Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und verfügt über eine Theke sowie Bistrotische und gemütliche Sitzecken, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Empfang, Wartebereich oder kleine gastronomische Angebote ergeben.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Toilettenräume sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt sind die 4 bis 5 Stellplätze direkt am Objekt, die bereits im Mietpreis enthalten sind und eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich neben klassischen Tanz- und Fitnessangeboten auch hervorragend für Yoga, Personal Training, Therapieangebote, Workshops oder kreative Nutzungskonzepte. Optional besteht die Möglichkeit, vorhandenes Inventar nach Absprache gegen Zahlung vom Vormieter zu übernehmen, wodurch ein unkomplizierter und schneller Start des eigenen Konzepts ermöglicht wird.
Die Vermietung erfolgt zum 01.07., sodass eine zeitnahe Übernahme und Planungssicherheit gegeben ist. Dank des gepflegten Zustands kann die Immobilie kurzfristig übernommen und ohne großen Aufwand genutzt werden - eine ideale Gelegenheit für Existenzgründer, Kursanbieter oder etablierte Betreiber, die einen neuen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
2.700 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Nieder-Moos, Freiensteinau / Nieder-Moos (36399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Nieder-Moos der Gemeinde Freiensteinau und ist eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert aus und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Familien.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Nieder-Mooser See, der als beliebtes Ausflugsziel vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport und Gastronomie bietet. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Bundesstraße B275 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Orten wie Lauterbach, Schotten oder Gedern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und gleichzeitig solider Infrastruktur macht Nieder-Moos zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen
