Gasthaus Waldidylle - Historisches Ausflugslokal seit 1790 im Elbsandsteingebirge
Das Gasthaus Waldidylle hat seine Tradition seit 1790 und liegt wunderschön mitten im Utterwalder Grund, einem der schönsten und naturbelassensten Täler der sächsichen Schweiz.
Das Gasthaus bietet seinen Gästen eine gemütlich rustikale Gaststube, ein Kaminzimmer und/oder eine einladende Terrasse.
Das Haus bietet eine gutbürgerliche Küche mit überwiegend sächsichen Gerichten, selbst zubereitete Spezialitäten vom Wild aus heimischen Wäldern und dazu gepflegte Getränke.
Abgelegen vom Alltagsstress, findet man hier einen Ort auch zum feiern! Ob mit Familie, Freunden oder Kollegen, ob Hochzeit, Geburtstag oder Weihnachtsfeier, hier wird alles mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Im Obergeschoss werden gerade 2 Gästezimmer (gedämmt) fertiggestellt. Für den Betreiber steht eine neue Einraumwohnung, ein Büro sowie ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Dieses Gasthaus hat einen eigenen Brunnen mit sehr gut bewerteter Trinkwasserqualität.
Hervorzuheben ist die voll funktionsfähige Bio-Kläranlage, die nur ca. alle 8 Jahre geleert werden muss.
Merkmale
Bezug: in Abstimmung
2 Geschosse
Kein Keller
Terrasse
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1790
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. mit Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
320.349 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.349 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grundstraße 2, Uttewalde, Lohmen (01847)
Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Mit der S-Bahn bis Stadt Wehlen übersetzen mit der Elbfähre, dann über den Marktplatz den Wanderschildern in den Uttewalder Grund folgen.
Mit dem Bus über Lohmen bis Landhaus Nicolai, dann dem Wanderweg in den Uttewalder Grund folgen. oder über Stadt Wehlen bis Marktplatz, dann dem Wanderweg in den Uttewalder Grund folgen.
Mit dem Fahrzeug: bis Dorf Wehlen zum Parkplatz "Schöne Aussicht" von da empfiehlt sich eine Wanderung über die "Buschholzstrasse", die Teufelsschlüchte/-kammern in den Uttewalder Grund. oder bis Stadt Wehlen zum Elbeparkplatz, von da über den Marktplatz den Wanderschildern in den Uttewalder Grund folgen. oder bis Parkplatz Uttewalde, dann direkter Abstieg in den Uttewalder Grund (kürzester Weg ins Gasthaus Waldidylle)
Weitere Informationen
Provision
Mit einem rechtkräftigen Kauf-/Übernahmevertrag wird eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kauf-/Übernahmepreis fällig.
Wichtige Informationen
Dieses Objekt gehört dem Freistaat Sachsen. Die vertragliche Erbpacht beläuft sich insgesamt auf 66 Jahre. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt 40 Jahre. Der neue Betreiber müsste in diesen Vertrag einsteigen. Der Zeitpunkt hierfür wäre variabel, so dass eine Übergabe zeitnah oder aber erst zu Saisonbeginn 2026 erfolgen könnte. Dieses alles in persönlicher Abstimmung.
Aufgrund des Alters seit 1790 sollte von einem Denkmal ausgegangen werden. Daher ist aktuell kein Energieausweis vorhanden, weil für Denkmäler nicht notwendig. Ein Nachweis für ein Denkmal liegt nicht vor und ist auch nirgends zu finden. Der Pächter kümmert sich um Klärung dieser Angelegenheit. Bisherige Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durften problemlos in Abstimmung mit dem Amt durchgeführt werden. Instandhaltung und Teilsanierungen fanden in den letzten 25 Jahren kontinuierlich und regelmäßig problemlos statt. Sollte sich herausstellen, dass es kein Denkmal ist, wird der Energieausweis umgehend nachgereicht.
Hinweis/Besichtigungen
Zögern Sie nicht! Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie dieses traditionsreiche Anwesen nach terminlicher Abstimmung.
Sollten Sie auch nach etwas anderem suchen, zum Beispiel an der Ostsee, schauen Sie sich unsere verschiedenen Angebote wie Ferienwohnungen, kleine Hotels und Villen an. Alle Angebote befinden sich in guten bis sehr guten Lagen auf Usedom und Rügen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
