Stadtvilla mit Einliegerwohnung von der Mein Haus GmbH Nauen
Objektbeschreibung
Kostenübersicht:
Haus: 508.800,00 € Grundstück: 383.880,00 €
Die Grunderwerbsteuer ist nur auf den Grundstückswert zu entrichten.
Vorteile eines Hauses mit 192 m² Wohnfläche und integrierter Einliegerwohnung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die separate Einliegerwohnung bietet Flexibilität: Sie kann als unabhängiges Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder Mieter genutzt werden, was zusätzliche Einkünfte generieren kann.
Mehrgenerationenwohnen Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, da die Einliegerwohnung Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglicht, während die Hauptwohnung gemeinsames Wohnen fördert.
Erhöhte Flexibilität bei Vermietung Die Einliegerwohnung kann langfristig vermietet werden, um die monatlichen Kosten zu reduzieren oder zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Optimale Raumnutzung Mit insgesamt 192 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder Singles, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Wertsteigerung der Immobilie Die zusätzliche Einheit erhöht den Wert des Hauses und macht es attraktiver auf dem Immobilienmarkt.
Flexibles Arbeiten im Homeoffice Die Einliegerwohnung kann auch als Büro- oder Arbeitsraum genutzt werden, was in Zeiten von Homeoffice immer wichtiger wird.
Privatsphäre und Unabhängigkeit Bewohner der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung können unabhängig voneinander leben, was besonders bei Generationenwechseln oder Vermietung vorteilhaft ist.
Raumaufteilung
Individuelle Raumplanung
Unsere Planung verstehen wir als Inspiration für Ihre Ideen und Vorstellungen. Jedes Haus wird auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und gemeinsam mit Ihnen zu einem einzigartigen Unikat gestaltet.
Machen Sie jetzt einen Beratungstermin!
Andreas Böttcher Beratung / Verkauf Mobil: 0174 1746263 E-Mail: andreas@mh-mein.haus
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
2 Geschosse
914 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahrauf Anfrage
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
892680 €892.680 €
5.251,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.000.426 €1
Kaufpreis
892.680 €
Kaufnebenkosten
107.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.390 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.024 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Blütenring, Nauen (14641)
Das Grundstück liegt in der Gartenstat in Nauen an Blütenring.Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet viel Platz für eine gartengestaltung.
Grundstücke in bevorzugter Lage in der GARTENSTADT NAUEN mit umfangreichen Erschliessungen, die im Kaufpreis enthalten sind: das entlastet Ihr Hausbudget. Auf dem Grundstück schon vorhanden: Zufahrt, die Leitungen für Strom, Schmutzwasser, Trinkwasser, Gas und schnelles InterNet-Glasfaser. Anschlussgebühren für den Wasser- und Abwasserverband WAH sind schon bezahlt. Ebenso die Vermessung (Grundstücksteilung) Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Weitere Informationen
Unsere Leistungen im Überblick
Alle Pojekte auch in KfW 40 und 40 NH möglich
Individuelle und freie Grundrissplanung „Jedes Haus ist ein einzigartiges Unikat, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird.“
Verwendung zeitgemäßer Baustoffe und moderner Bausysteme Alternative Heizkonzepte und energieeffizientes Bauen Energiesparpotenzial durch Eigenleistung
Bausatzsystem: Mit unserem Liaplan Bausatzsystem bauen Sie schnell, kosteneffizient und in hoher Qualität – ganz ohne Außenwanddämmung. Leistungen im Rahmen der Hochbauarbeiten:
Erdarbeiten Beton-, Maurer- und Putzarbeiten Fassadengestaltung Trockenbau Zimmererarbeiten Dachdeckerarbeiten Fliesenlegearbeiten Bautischlerarbeiten für Holz- und Kunststoffbauelemente Heizungs- und Sanitärinstallation Elektroinstallation Estrichverlegung Lieferung und Einbau von Holztreppen oder Betontreppen Schlosserarbeiten für Treppen und Geländer
Optional:
Bodenbelagsarbeiten mit verschiedenen Materialien Malerarbeiten Außenanlagen (Garten, Wege, Terrassen)
Wir beraten Sie umfassend zu modernen Baustoffen, innovativen Bausystemen sowie nachhaltigen Heizkonzepten – für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Bauvorhaben.
Stichworte
Energiestandard: KFW55
