ATTRAKTIVE ANLEGERWOHNUNG - ZENTRALE BESTLAGE IN ST. VALENTIN MIT EXKLUSIVER DACHTERRASSE & BERGBLICK!
Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St. Valentin.
Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung.
St.?Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien. Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen, während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist.
Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg. Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500?m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300?m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich.
Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54?m² und 101?m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die gemeinschaftlichen Bereiche, darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten.
Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner.
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Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig
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Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage
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Exklusive, möblierte Dachterrasse
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Eigenes Balkonkraftwerk
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Photovoltaikanlage auf dem Dach
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Eigenes Kellerabteil pro Wohnung
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Gemeinsamer Fahrradraum
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Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis)
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Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
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Baustart: Frühjahr 2026
TOP 5:
* 54 m2 Wohnfläche
* 18 m2 Balkon
* 4 m2 Kellerabteil
* Preis inkl. 1 Stellplatz: € 284.500,-
Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei:
Horst Eggendorfer
+43 676 76 66 625 [tel:00436767666625]
anfragen@wimbergerimmobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <600m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <5.850m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <725m
Polizei <1.650m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
