Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

Preis auf Anfrage

193,9 m²  •  308,4 m² Grundstück

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Aufkirchen, Berg (82335)

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Die Zugspitzresidenz verkörpert exklusives, anspruchsvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Hoch über dem glitzernden Starnberger See und eingebettet in das charmante, gewachsene Ortsbild von Berg-Aufkirchen, entsteht hier ein Refugium, das höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Lebensqualität gerecht wird. Jede Villa wurde mit größter Sorgfalt geplant, um ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und Natur zu schaffen.

Die Architektur der Residenz verbindet zeitlose Eleganz mit modernen Akzenten und großzügigen Grundrissen, die ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Bodentiefe Fenster lassen den Blick ungehindert in die umliegende Landschaft schweifen und fluten die Wohnräume mit natürlichem Licht. Hochwertige Materialien wie Naturstein, edles Holz und feine Textilien prägen das Interieur und schaffen ein Ambiente, das Wärme und Exklusivität ausstrahlt.

Innovative Smart-Home-Lösungen sorgen für ein modernes, komfortables Wohnerlebnis, während nachhaltige Energiekonzepte, inklusive effizienter Erdwärmepumpen, die Umwelt schonen und gleichzeitig die Betriebskosten senken. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Komfort, Ästhetik und Effizienz miteinander zu vereinen. Ein Zuhause, das sowohl funktional als auch sinnlich überzeugt.

Ob als repräsentatives Familiendomizil, als wertbeständige Ferienimmobilie oder als zukunftssichere Kapitalanlage, die Zugspitzresidenz bietet mehr als nur Wohnraum. Sie steht für die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und urbanem Lebensstil, für ein Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Lebensqualität auf einem neuen Niveau definiert. Hier verbinden sich exklusive Architektur, natürliche Schönheit und intelligente Technik zu einem Lebensraum, der gleichermaßen inspiriert und geborgenheit schenkt. Ein Rückzugsort, der sowohl für Generationen als auch für das tägliche Leben in einzigartiger Lage geschaffen ist.

Sonstiges PROVISION
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. des derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Makler verpflichtet unsere Kunden (Privatkunden) über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Bitte beachten Sie hierfür die Widerrufsbelehrung.

N O T A R V E R T R A G
Vor Beurkundung erhalten Sie einen Kaufvertragsentwurf, um anstehende Fragen vorab zu klären.

S C H A D E N E R S A T Z P F L I C H T
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln, bei Weiterleitung an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht.

H I N W E I S
Gemäß §§ 10 und 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir Vermögenswerte nicht entgegen nehmen und für Sie bis auf Widerruf tätig werden. Irrtum vorbehalten. Die im Exposé genannten Fakten beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

V E R K A U F S V E R H A N D L U N G E N
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 269,15 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 6.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.52, Distanz zum Gymnasium: 5.85, Distanz zum Flughafen: 15.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 3.75, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 13.68