4-Zimmerwohnung mit Balkon in erstklassiger Wohnlage
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten und top gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in einer äußerst begehrten und gefragten Wohnlage zwischen dem Mannheimer Wasserturm und dem Luisenpark. Das im Jahre 1963 erbaute und vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss und insgesamt 20 Wohnungen und liegt auf einem großzügigen rund 441 Quadratmeter großen Grundstück in absolut beliebter und zentraler Wohnlage.
Die (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
WG-geeignet
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - 20 Wohnungen und 2 Ladenlokale im Erdgeschoss - geräumiges Grundstück mit rund 441 Quadratmetern - äußerst begehrte 1A-Wohnlage zwischen Wasserturm und Luisenpark - zentrale und zugleich grüne Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten - attraktives und urbanes Wohnen mit erstklassiger Raumaufteilung - ideale Verkehrsanbindung und unmittelbare Zentrumsnähe - hervorragende Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs)
- offenes und sehr helles Wohnkonzept - großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 86 Quadratmeter - geräumiger Dielen- und Flurbereich - offener und großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche - Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive - Balkon mit charmantem und typischem Oststadtflair-Ausblick - Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC - 3 Zimmer für die unterschiedlichsten Verwendungen - Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
- großzügiges Kellerabteil - sehr gepflegter und renovierter Gesamtzustand - sofort beziehbar für Eigennutzer oder Neuvermietung für Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
4.651,16 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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