Modernes Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage in steirischer Baumeisterqualität - Rohbau in Heiligenkreuz am Waasen
Dieses in sterischer Baumeisterqualität gebaute Einfamilienhaus/in Rohbau befindet sich auf einen rund 1.480 m² großen Baugrund und hat eine Wohnnutzfläche von rund 230 m². Es ist bestehend im Erdgeschoss aus einem großzügigen Eingangsbereich, drei Zimmern, einem großzügigem Wohn- /Essbereich mit Speis sowie Badezimmer mit WC. Durch eine große Glasschiebetür gelangt man auf den Balkon/Terrasse mit anschließendem Garten rund um das Haus mit einem atemberaubenden Ausblick auf leichter Anhöhe mit Blick zur Kirche bzw. zum Ortskern in Heiligenkreuz am Waasen in ruhiger Lage. Über eine Stiege gelangt man ins Untergeschoss des Hauses, bestehend aus einem Gästezimmer mit Badezimmer und WC, einem großzügigen Hobbyraum, Abstellraum sowie Technikraum wo man wiederum ebenerdig in den wunderschönen Garten gelangt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage. Das sich noch in Rohbau befindliche Haus besticht besonders durch ihre absolute Grünruhelage. Die hochwertigen Fenster und Türen verfügen alle über elektrische Raffstores/Rollos und Insektenschutz. Es liegt bereits ein Angebot bis zur Fertigstellung des Hauses vor. Weiters liegt ein neues Erdwärme Heizgerät vor, welches um € 17.000,- zusätzlich anzukaufen ist. Der Beginn zur Errichtung des Hauses war im Jahr 2022/2023.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m
Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <7.000m
Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.750m Autobahnanschluss <9.500m
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.821,74 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Kalvarienbergstraße, Heiligenkreuz am Waasen (8081)
Dieses Haus befindet sich in Heiligenkreuz am Waasen in zentraler und absolut ruhiger Lage auf einer kleinen Anhöhe. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich öffentlichen Verkehrsanbindungen mit denen man in rund 30 Minuten die Grazer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht. Die Gegend lädt vor allem für Spaziergänge ins Grüne ein. Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Heiligenkreuz am Waasen, liegt zwischen der Ost- und Südsteiermark, ca. 20 km südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und hat rund 3.000 Einwohner.
