Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 64 m² Oberuhldingen Uhldingen-Mühlhofen 88690

Wohnung zum Kauf
259000 €
4.047 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

Schöne 2 ZimmerWohnung im Herzen von Oberuhldingen

Es handelt sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Zu der zeitgemäß ausgestatteten und aufgeteilten Wohnung gehören Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Diele. Desweiteren gehört zu der Wohnung ein großer Keller und ein PkwAbstellplatz im Freien.
An Fahrrad- bzw.Waschkeller/Trockenraum bestehtMitbenutzungsgelegenheit.
Die Wohnung eignet sich vor allem für Singles oder auch für einen 2-Personenhaushalt.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Balkon

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Alle Räumlichkeiten haben gefliesten Boden. Im Bad sind Badewanne und separate Duschkabine, Waschbecken und WC untergebracht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist durch die vorgelagerte
Bepflanzung geschützt und wertet den Wohnbereich gelungen auf.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.046,88 €/m²

Hausgeld

322 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage an der Bahnhofstraße in Oberuhldingen. Diese verläuft nahezu in der Ortsmitte. Das bedeutet, dass sich die gesamte Infrastruktur in absoluter Nähe befindet.
In wenigen Gehminuten sind die Anschlussmöglichkeiten an den Bus und Schienenverkehr, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Metzger, Banken, Getränkehandel sowie die Einkaufsmärkte von EDEKA und Lidl erreicht.
Die Bahnhofstraße dient nur der innerörtlichen Erschließung und nicht dem Durchgangsverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Beendigung des Mietverhältnisses ist in einem absehbarem Zeitraum beabsichtigt. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Sulger ImmobilienMaklerbüro

Im Hasengarten 2, 88690 Uhldingen-Mühlhofen

10 Jahre Partnerschaft

Ulrich SulgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 244tf58

Referenznummer: 1180

Sulger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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