Das FOUR Frankfurt ist das neue Herz der Frankfurter Innenstadt und wird mit seiner Fertigstellung in 2025 verändern, wie wir alle die Frankfurter Innenstadt erleben. Vier Hochhäuser, 600 Wohnungen, zwei 5-Sterne Hotels, ein Supermarkt, 30 Gastronomien, eine Food-Hall, eine neue Fußgängerzone und verschiedene Einzelhandelskonzepte zwischen Opernplatz, Innenstadt und Bahnhofsviertel werden der neue Dreh- und Angelpunkt. Die Wohnungen im FOUR verteilen sich auf 2 Türme. Turm 2 und 3. In Turm 3, dem exklusiveren der beiden, befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen. Insofern bietet sich hier eine seltene Gelegenheit eine dieser Wohnungen in bester Nachbarschaft zu kaufen.
Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss des Wohnturms T3 und bietet Ausblicke in das Dickicht des Frankfurter Hochhausdschungels und auf die Alte Oper, den Opernturm sowie das Westend. Die Einheit ist smart geschnitten und bietet neben dem Wohn- und Essbereich, der Loggia, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer noch einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen separaten Stauraum für Ihre Waschmaschine. Der Raumkristall trennt Wohn- und Schlafbereich voneinander und bietet zusätzlich Stauraum. Alle Anschlüsse für TV etc. sind im Kristall versteckt, sodass dieser dort mit minimalem Aufwand angebracht werden kann.
Merkmale
vermietet
12. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
14.607,84 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
831.196 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
86.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Frankfurt am Main (60315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für jene die kurze Wege, Infrastruktur und Zentrumsnähe schätzen, gibt es wohl keine bessere Lage als die des FOURs, denn das Projekt ist das neue Zentrum der Innenstadt. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die gesamte Innenstadt, den Opernplatz, das Westend, so ziemlich alle kulinarischen Highlights Frankfurts und die Goethestraße. So weit werden Sie es aber in vielen Fällen nicht haben, denn das Quartier selbst bietet Ihnen schon alles, was Sie im Alltag benötigen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein 2.500 qm großer EDEKA und ca. 30 Gastronomien.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils 3,57?% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision an uns zu zahlen. Der Makler hat mit beiden Parteien einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Wir von Pabst & Cie. Immobilien sind ihr Spezialist für Wohnhochhäuser in Frankfurt. Sprechen Sie uns an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,41 m², Bundesland: Hessen, 29 Etagen
