Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück und einem Schuppen
Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Irndorf auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.836 m².
Das ab sofort verfügbare, idyllische Anwesen bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 125,91 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf gemütliche Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Eine schöne Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Charme des ländlichen Lebens zu genießen.
Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann.
Zwei Garagen befinden sich neben dem Gebäude.
Dieses Bauernhaus ist ideal für Naturliebhaber und Handwerker. Genießen Sie die perfekte Balance von rustikalem Charme.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: sofort
2.836 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.350,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irndorf (78597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Irndorf im Mischgebiet. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet dieser Rückzugsort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit moderner Annehmlichkeiten.
Die Region ist bekannt für ihre eindrucksvollen Wanderwege und weitläufigen Naturgebiete, die Outdoor-Fans zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten, die das Herz von Geschichts- und Kunstliebhabern höher schlagen lassen.
Irndorf selbst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell und bequem erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass die größeren Städte der Region leicht zu erreichen sind.
Wohnen in diesem beschaulichen Ort bedeutet, die natürliche Schönheit des ländlichen Raumes zu genießen, ohne auf den Komfort städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
