Individuell geplantes Einfamilienhaus in Niddatal - Ihr Traumhaus mit allkauf Qualität und Service
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Niddatal bietet Ihnen 5.0 Zimmer auf großzügigen 186,84 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen Grundstück. Mit 4 komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien und alle, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Sie Ihr Traumzuhause ganz nach Ihrem Geschmack realisieren können. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort und macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise für ein angenehmes und zukunftssicheres Wohnklima.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, ideal für Bereiche mit hoher Nutzung wie Küche und Bad. Laminat überzeugt durch seine natürliche Optik und Strapazierfähigkeit, perfekt für Wohn- und Schlafräume. Teppichboden sorgt für wohlige Wärme und angenehmen Komfort in den behaglichen Zimmern. Beheizt wird das Haus effizient mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Die Kombination der Energietypen KFW40 und KFW55 garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten, was das Gebäude besonders nachhaltig macht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
687349 €687.349 €
3.678,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
742.337 €1
Kaufpreis
687.349 €
Kaufnebenkosten
54.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.310 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.437 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Assenheim, Niddatal (61194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Niddatal, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein und fördern ein aktives Leben im Grünen. So genießen Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen können Sie wählen, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis bereits enthalten. Dieses Paket umfasst die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. So profitieren Sie von professioneller Unterstützung und gleichzeitig von Flexibilität und Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie zahlreiche weitere Inklusivleistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der flexiblen Gestaltung und hochwertigen Bauqualität. Nachhaltiges Bauen durch die Holzrahmenbauweise und die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis machen den Hausbau mit allkauf zu einem sicheren und angenehmen Erlebnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
